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征地拆迁补偿的4个基本原则

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-07-23

征地拆迁补偿的4个基本原则

法律中虽然没有对明确的补偿金额作出规定,但是在现实生活中,许多所在地的有关部门所制定的补偿标准常常是明显偏高的。所以,在遇上征地拆迁的情况时,一定要将下列的几条原则掌握,从下列的原则中我们就能够辨别出有征地方否得出了合理的补偿。

一、不能比拆迁之前的生活水平更较低

据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作贯彻维护群众合法权益的紧急通知》的有关规定,切实做到被征地征地农民原先生活水平不降低,长远生计有保障。新的《土地管理法》更是从立法层面增强了这一补偿原则。

实践中,重大工程项目建设涉及征地拆迁的,要带头严格执行规定程序和征地补偿标准。

征地拆迁的目的就决定了征地征地是不能壮烈牺牲被拆迁人的利益,被征地方的原先生活水平必须得到保障。

拆迁过程中,如果被拆迁方找到征地方得出的补偿影响到了拆迁之后的正常生活水平,“越拆卸可能越穷”那么拆迁方给出的补偿很可能存在侵害被征地方合法权益的情况。

二、不能比周边市场价格更低

依照我国涉及的规定,对被征税房屋价值的补偿不能比房屋征收要求公告的那天被征税房屋类似房地产的市场价格更低,以不减少被征收人征收房屋之后的生活质量、居住条件为宜,地方不得与补偿的标准偏离。

三、补偿在先征地在后

根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》第二十七条“实行房屋征税应该先补偿、后迁往。”因此凡是说要先搬迁后补偿的,都是违法的,其目的往往是拆了老百姓房子,加快征地进程,又或者让老百姓处于不利的谈判地位,自己掌控充分的主动权进而施加压力,压低补偿款。

被征地方自身一定要忠诚这一原则不动摇,不要被拆迁方误导。