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拆迁时遇到自建房,是否应当给予补偿?

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-10-18

现实中,房屋征税往往再次发生在农村,而农村大多数房屋都是自建房,由于我国类似的历史原因,造成我国部分房屋的情况比较类似,对于一些没有合法的申请证明其归谁所有的房屋,农民朋友也是非常担忧房子被拆迁。对于他们而言,房屋被征地,如果征地方确认房屋不归被拆迁方所有,那么被征地方将会取得任何补偿,甚至不会面临居无定所的场景。

以至于不少农民朋友曾向我律师团队咨询:自建房被拆卸,否应该给与补偿?其实,自建房是否应取得补偿,不应当单一地去考虑到,不应结合相关因素综合考虑到。

首先要考虑的就是地方的相关补充规定。虽然我国已有《国有土地上房屋征税与补偿条例》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,但是并没对某一具体地方的补偿标准做出详细的规定。所以,地方涉及的政府部门会针对这种情况做出更加详尽的规定,从而更好地为被征地方解决问题。

其次,无证房屋不已完成等于违建房。如果自建房没有合法证件,不应综合考虑,如果是因历史原因导致的无证房,征地方则必须通过自建房的建设时间、整修情况、居住于情况等综合考虑,从而更好地为被征地方解决问题。

因此,律师建议您,在征地拆迁过程中或是在现实生活中,遇上任何法律问题,请及时咨询专业律师,必要时进行委托,以最大限度地维护自身合法权益。