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拆迁已过数十年,安置房屋仍了无音讯,还要再等几个十年

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-10-22

不管我们接待的咨询,还是从新闻中看到,有很多因为寄居不上回迁房造成的纠纷,他们在拆迁初期可以说顺水顺舟,没其他拆迁户那样的困难重重,然而当拆迁户签定补偿协议,几年后发现了问题,拆迁方在规定的期限内没有获取回迁房。

有的拆迁户等待了5、6年,有的拆迁户已经长达10年之久,本来是通过拆迁改善生活条件的项目,到头来无家可归,仅靠租房度日,拆迁户十分气愤,很多拆迁户住不入安置房是什么原因导致的呢?拆迁户需要等候多久才能寄居上安置房呢。

因为征地后,迟迟寄居不上安置房的事情绝非是一例两例,很多地区都出现过拆迁后没有移往的情况,出现这样的状况,很多拆迁户也是等候10年之久后才四处寻找解决办法,而且没坚定的决心,大多通过试一试的心态,如果遇到这种情况,拆迁户应当怎么办,难道就一直等下去吗?拆迁户有几个10年可以等呢。

我们征地律师建议,如果自己的安置房屋没有在协议规定时间内交付的,不应该一直默默无闻的等下去,如果征地方可以按照协议交付房屋的,就会让拆迁户迟迟寄居不上,拆迁中继续等候没有任何意义,我们要做的应该是及时采取措施展开解决问题工作。

自由选择产权移位应该注意的问题

不管拆迁户自由选择货币补偿还是产权置换的,都直接影响自己以及家人以后的生活水平,从拆迁开始到签订协议,拆迁户都需要参予到拆迁当中,认真对待每一份文件。

如果拆迁户自由选择产权移位的,签订协议之前,应当大概理解移往房屋所在的方位以及土地的基本情况。

还要理解拆迁范围内的拆迁户否都已经同意在规定期限内迁往,现实中有很多案件是因为某一个拆迁户对安置补偿没有谈妥,造成了其他拆迁户迟迟拿将近回迁房,如果是这种原因的,拆迁户就要提早做好心理准备。

协议的签订非常最重要,即使先前经常出现纠纷,协议也是我们维权的依据,应当理解协议中对安置房屋的相关条款,必须要详尽明确,以及违约后的责任承担,这是非常重要的。

为了避免因安置房经常出现的纠纷,各地区也有涉及的规定,比如浙江省就有规定,拆迁户选择产权移位的,临时过渡期限自拆迁户搬迁之月起24个月,用作产权移位房屋,为房屋征地范围内新建高层建筑的,过渡期次拆迁户迁往月起36个月。

临时过渡期过后,就应该交付拆迁户产权置换的房屋,超过期限没有交付给房屋的,应该自逾期之月起按照设区的市、县(市)人民ZF公布的最新标准的二倍支付临时安置费。

从这些规定中我们大概了解到一般过渡期为24个月,如果多达10层以上的建筑,过渡期是为36个月,逾期没有交付给房屋的,拆迁户可以按照事先ZF公布的标准拒绝2倍缴纳过渡性酬劳。

不管通过什么方式补救,及时驳回程序是关键,千万无法一拖再拖,如果自己对法律程序了解的,可以自行驳回程序,对法律不理解的,也应当及时的咨询专业人士,寻求法律的帮助。