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商铺拆迁无法获得合理补偿,律师介入维权获满意拆迁补偿

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-11-24

  事实概要

  2000年,王先生在四川省某村当地居委会签定了出售宅基地的合约,并自建房屋用于经营和居住于。多年来,王先生用心经营着自己的商铺,虽然没办理适当的房产证,但是多年来均向土地管理部门或城市管理执法部门交纳涉及费用。

  

  2017年当地政府开始启动的商贸城项目使他们多年经营的商铺面对被征税,无法接受的是,缴费多年的房屋因没有产权证明无法得到合理的拆迁补偿,可是征收方态度十分强硬态度,坚持按照征税方案进行补偿。自知无法继续维权的王先生决心聘用拆迁律师依法维权,于是他们最终选定了征地拆迁领域口碑不错的北京来硕律师事务所。

  办案经过

  燕薪律师经过对案情的了解分析,迅速制定了最优的维权方案。征税要求和补偿移往方案堪称是房屋征收中最为重要的两个文件,如果对这两个文件的合法性提出批评,无疑是对征收行为进行挑战,如果能够从法律上将这两个文件彻底否定,无疑就是对征收不道德的致命打击。

  燕律师很快启动了法律调查程序,首先摸清楚所谓的征税不道德是否有相关的文件,再进一步研究涉及文件是否合法。在律师的指导下,以当事人的身份展开的调查程序拉开大幕,针对有所不同文件的调查申请根据律师的安排进入各个政府部门。很快,信息公开发表的回复结果应允而至,其中便有这《自贡市XX区域房屋征税要求》和《自贡市XX区域房屋征税补偿移往方案》,律师毫不犹豫地对这两个文件提起了行政复议,拒绝证实违法并撤销。

  

  复议机关人民政府有意偏袒,对具体行政不道德作出了保持的要求。律师迅速向四川省自贡市中级人民法院驳回行政诉讼,将自贡市人民政府送上了行政被告席。

  为了给自己创建合法性支撑,被告自贡市人民政府可谓是费尽心机,向法院提交了近二十份证据。可在拆迁律师面前,这些证据漏洞百出。征地律师认为漏洞,通过原告向相关部门申请的政府信息公开回复得知,涉案项目没有立项文件、没建设用地规划许可文件、没城乡规划和专项规划,所有这些都说明了被告做出征收决定和移往补偿方案是违法的。

  

  在燕薪律师的据理力争下,面临众多显著的违法之处,法院做出了依法确认被告作出的征收决定和移往补偿方案违法的裁决,王先生也获得了满意的补偿。

  律师总结

  为了公共利益必须征收房屋是法律赋予征税部门的权力,可是除了公共利益的目的性限制,房屋征收的条件和程序都是有法律规定的,也以此来维护被征税人的合法权益。因此,正处于弱势的被拆迁人关键就在于对那些违法性元素的法律运作术业有专攻,长期专业研究征地拆迁并且代理征地拆迁案件的律师们对相关的法律规定掌控的相当娴熟。所以,遇到征税补偿难题的被征收人应该大力借力,学会拿起法律武器维护自己的合法权益。