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合肥人注意啦!房屋征收按新标准“分级“补偿安置费!

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-01-08

房屋征收是城市建设发展的必然要求,也是确保人居环境、提升居住品质的最重要民心工程。1月5日,记者从市城乡建设局得知,《合肥市国有土地上房屋征税迁往费临时安置费标准》月印发,新标准从2021年1月起开始实施,有效期三年,可以更好地满足征迁居民的民生需求。

变化一:

住宅房屋迁往费下调至1000元/次

近年来,合肥大建设持续减缓前进,房屋征收量不断增加。全市国有土地上房屋征税迁往费临时安置费使用的一直是2015年的老标准。随着城市经济社会发展,居民们期望着该标准也必须展开合理变化和调整。

针对征迁居民们十分关注的迁往费用,本次新标准明确提出,住宅房屋每户按1000元/次计算2次。

业内人士指出,新标准中住宅房屋搬迁费用大幅下调了,考虑到物价上涨等综合因素,以后可以更好地解决征收过程中的居民搬迁花费问题。

此外,对于非住宅房屋搬迁费用,必须根据合法有效的建筑面积不予补助金。其中,办公用房按10元/平方米;营业、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅按13元/平方米计算出来。

征收生产加工厂房的,房屋征税部门可以按照用作生产加工的机械设备(不含征税时已荒废机械设备)现值评估价10%的标准,展开协商补偿。

变化二:

安置费补偿区片分级得到具体

按照规定,临时安置费补偿从被征税人搬迁交房之月起至安置通告时止。征税住宅房屋,临时安置费实施货币补偿,对于实行产权对调自行过渡的,18个月以内的每月临时安置费补偿标准按新规分级执行。

其中,一级为环城公园路以内,临时安置费标准是19元/平方米建筑面积,包含三孝口街道和逍遥津街道。

二级为环城公园路以外区片综合地价中的一级区片以内,以二环路以内和政务区范围居多,标准是16元/平方米建筑面积。

三级为区片综合地价中的二级和三级区片,标准是13元/平方米建筑面积,比如瑶海区的红光街道、庐阳区的杏花村街道、蜀山区的芙蓉社区、包河区的骆岗街道等都按该标准继续执行。

四级为区片综合地价中的四级区片,标准是11元/平方米建筑面积,还包括磨店社区、三十岗乡、南岗镇、小庙镇等区域。

“按照新标准,安置费补偿总体上是有所增加,同时区位界定融合了地价,分级区分显得更加严苛科学。”业内人士表示,像过去环城公园路以内是18元/平方米建筑面积,一环路以外至二环路以内都是12元/平方米建筑面积。新标准实施后,将进一步规范全市房屋征税补偿不道德,维护征迁居民的合法权益。