今年起停止棚改？拆迁凉了？

棚改征地一直是大家津津乐道的话题，

据小编不几乎统计资料，2020年阜阳棚改面积约15405亩，

步入了拆迁急剧缩减的阶段，

环比2019年少了约1.3万亩

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全国棚改力度下降 “十四五”计划原有改已出台日程

2020年7月20日，国务院办公厅发布《关于全面前进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，认为到“十四五”期末，也就是2025年之前，力争基本已完成2000年底前竣工的需改建城镇老旧小区改建任务。

2020年12月21日，安徽省政府办公厅印发《全面前进城镇老旧小区改造工作实施方案》，则再次重申该拒绝，并明确要求到“十四五”末，2000年底前建成的城镇老旧小区不应改尽改；有条件的市、县，力争完成2005年底前建成的城镇老旧小区改建任务。

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2020年阜城征地面积缩减 环比去年减少1.3万亩

同2019年对比，今年棚改大幅缩水，2019年全棚改共计33669.8亩，今年棚改共计15405亩，降幅高达54.24%

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棚改焦点不断转向西南，城东，2020年底不断扩大到152平方公里

从区域来看，颍东新区以及颍州区一直是阜阳征迁的最重要区域，对应的这些区域的楼盘开发销售情况一直表现上佳!

但是随着政策的收紧转变，2019年全国多省市的棚改套数大幅上升，安徽省从28.18万上升到21.45万套，阜阳2020年计划棚改也大幅增加，阜阳大面积火热的棚改已然面向完结的地步.

阜阳原有改加速，拆迁梦随之破碎！

在过去几年，杨家阜阳人最关心的城市变化，莫过于哪里哪里要拆迁了，拆迁户沦为全城注目并讨厌的那一部分人。

从2013年至2018年，爆发了大量的拆迁户，阜阳楼市也发展得越来越好。

然而，棚改的节奏，从2018年的年中，国开行交还棚改的审批权开始，已经逐渐放缓了脚步。

现实是，阜阳房价没跌到，反而上涨了，根据统计，2020年度商品房住宅备案均价约8900元/�O，相较于2019年度的8229元/�O，上涨671元/�O，涨幅约8.15%。

作为安徽的人口大市，阜阳有庞大人口基础为确保，城镇化处于下降黄金期，每年都有大量住房市场需求群体涌入城区。

而如今在“房住不炒”的政策背景下，维持定力，稳字当头，2021年房地产调控独特地指向着“企稳”的方向，因此未来阜阳的房价仍将以稳中有升居多。

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一个偶尔热爱生活

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素材来源｜阜阳乐居

责编｜听得南

审查｜詹钰