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今年起停止棚改?拆迁凉了?

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-01-09

棚改征地一直是大家津津乐道的话题,

据小编不几乎统计资料,2020年阜阳棚改面积约15405亩,

步入了拆迁急剧缩减的阶段,

环比2019年少了约1.3万亩

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全国棚改力度下降 “十四五”计划原有改已出台日程

2020年7月20日,国务院办公厅发布《关于全面前进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,认为到“十四五”期末,也就是2025年之前,力争基本已完成2000年底前竣工的需改建城镇老旧小区改建任务。

2020年12月21日,安徽省政府办公厅印发《全面前进城镇老旧小区改造工作实施方案》,则再次重申该拒绝,并明确要求到“十四五”末,2000年底前建成的城镇老旧小区不应改尽改;有条件的市、县,力争完成2005年底前建成的城镇老旧小区改建任务。

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2020年阜城征地面积缩减 环比去年减少1.3万亩

同2019年对比,今年棚改大幅缩水,2019年全棚改共计33669.8亩,今年棚改共计15405亩,降幅高达54.24%

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棚改焦点不断转向西南,城东,2020年底不断扩大到152平方公里

从区域来看,颍东新区以及颍州区一直是阜阳征迁的最重要区域,对应的这些区域的楼盘开发销售情况一直表现上佳!

但是随着政策的收紧转变,2019年全国多省市的棚改套数大幅上升,安徽省从28.18万上升到21.45万套,阜阳2020年计划棚改也大幅增加,阜阳大面积火热的棚改已然面向完结的地步.

阜阳原有改加速,拆迁梦随之破碎!

在过去几年,杨家阜阳人最关心的城市变化,莫过于哪里哪里要拆迁了,拆迁户沦为全城注目并讨厌的那一部分人。

从2013年至2018年,爆发了大量的拆迁户,阜阳楼市也发展得越来越好。

然而,棚改的节奏,从2018年的年中,国开行交还棚改的审批权开始,已经逐渐放缓了脚步。

现实是,阜阳房价没跌到,反而上涨了,根据统计,2020年度商品房住宅备案均价约8900元/�O,相较于2019年度的8229元/�O,上涨671元/�O,涨幅约8.15%。

作为安徽的人口大市,阜阳有庞大人口基础为确保,城镇化处于下降黄金期,每年都有大量住房市场需求群体涌入城区。

而如今在“房住不炒”的政策背景下,维持定力,稳字当头,2021年房地产调控独特地指向着“企稳”的方向,因此未来阜阳的房价仍将以稳中有升居多。

|作者简介|

一个偶尔热爱生活

偶尔埋怨世界的小人物

素材来源|阜阳乐居

责编|听得南

审查|詹钰