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【来硕征地拆迁律师说案】直管公房拆迁遭不公平待遇,律师介入终获满意补偿

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-02-25

  案件概要

  直管公房,是我国住房体制改革之前相当宽一段时期普遍存在的典型的房屋类型,是特殊时代的产物。该类房屋的房屋所有权归国有,通常由房管局交由行使作为所有权人的权利。市民作为承租户,持有住户证,向房管部门交纳少额的租金,可长期占据、用于其承租的房屋,之间不再次发生任何租赁关系的变更。在我国实施房改政策后,大量直管公房通过由租用户交纳少量购房款的方式,将产权变更到承租人名下,原住户成为房屋实际的主人。今天要给大家分享的是一个与直管公房拆迁有关的案例,北京来硕律师事务所周彤律师在近期办理了一件这样的案件,那么直管公房征地就能降低补偿吗?下面就通过这个案例来给大家展开解读!

  

  非常简单总结一下案情: 李先生一家已在四川攀枝花市的一个直管公房中居住于了三十余年,作为房屋的合法承租人,李先生持有该房屋的住户证。 生活安逸安稳,子女皆长大成人,正享受着天伦之乐的李先生却获知自己所居住的房屋即将被征地的消息。

  虽然忘了搬离,但是为了响应政府的号召,李家人还是积极因应政府的工作人员商谈征地补偿事宜。可是,负责拆迁的政府部门竟然以李先生不是房屋的所有人为由,拒绝接受向李先生提供与其他私有房屋所有人相同的补偿标准,几经调停,没任何结果。

  

  几个月过去了,征地负责人仍是一副事不关己的模 样 ,没表现出任何想解决问题的诚意。 事情发展到这个地步,李先生决定亲自动身前往北京,于是便找到了北京来硕律师事务所的周彤律师。 周律师理解案情之后,决定接受李先生的委托,并且立即投身到这场维权战役中。

  办案经过

  很快,李先生在周律师的协助下分别向当地人民政府、规划、发改等部门寄出了信息公开发表申请表,申请人公开发表与此次征地征地项目有关的明确文件。在拿到相关部门依申请人公开发表的材料后,周律师发现该项目的征税决定存在重大违法情形,遂对该征税要求申请人驳回;同时,周律师还依据法律的涉及规定对该行政复议申请公开发表听证。

  驳回机关或许是想给自己惹麻烦,便以“申请人明确提出的行政复议申请超过了法定期限”为由不予驳回。周律师代理了不少拆迁案件,早已对政府的这一举动了然于心,于是立即向人民法院提起行政诉讼……

  

  在经过了这一系列的法律程序之后,政府涉及部门终于意识到自己违法行为的严重性 , 于是转而开始大力调整补偿方案以最终解决问题。 最终,李先生如愿以偿获得了和其他私房被拆迁人相同标准的征地移往补偿费。

  来硕律师提醒您

  现在还有很多地区,因房改政策未落实或落实得不完全,仍然有大量直管公房的不存在,因此,在新一轮的征地工作中,对直管公房的拆迁,就沦为各地完全落实房改政策,妥善解决历史遗留问题的最重要形式。几乎毫无例外的,各地的地方性法规均赋予了直管公房的承租人可以在拆迁中享用与被拆迁人同等的待遇,限于与房屋所有权人同样的拆迁移往补偿标准。

  正是基于这样的前提,只要通过正确的法律手段,直管公房承租人的合法权益也就必然能够获得有效的确保,住户们也就大可不必再为自己的失望身份而苦恼了。

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  关于我们

  北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准后于2013年12月正式成立的合伙制事务所。自成立以来,来硕秉持客户至上的理念,尽心竭力为客户获取优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务,我们配有了专业的律师团队,团队律师均具备丰富的经验。我所成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征收决定案件及丁汉忠案件等多个具有社会影响力的典型案例,其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地征地十大案例,解某诉河北省某县政府房屋征税决定案件选入2014推展河北法治进程十大案例,丁汉忠案件是一起典型的因强拆导致的血案,此案在全国范围内引发了普遍的关注。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨,现已沦为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。

  电话:13601297308

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