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6个月拆完!通州这4村部分房屋拆迁,许可证刚刚发布!

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-07-26

原标题:6个月拆完!通州这4村部分房屋拆迁,许可证刚刚公布!

得知,轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站(B区)项目房屋拆迁许可证派发!

有图有真相,新鲜截图热乎乎免费放开!

地块所有单位为北京住总置地有限公司,征地实行单位为北京市通州区城市房屋征地服务所。发证机关是北京市通州区住建委,发证日期是7月13日。

拆迁范围是台湖镇永隆屯村、垛子村、大地村、新河村,征地的是B区项目在这4村范围内的房屋及其附属物, 此次拆迁不含非宅。

拆迁的期限2021年7月31日至2022年1月30日,这意味著进展顺利的话,明年2月份之前,将全部拆完!

我们想到早前的信息:

轻轨L2线通州段次渠车站、垡渠南站、亦庄火车站(B区)项目 拆迁评估招标公告

轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站(B区)项目征地评估,已不具备招标条件。

项目名称:轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站(B区)项目拆迁评估

项目地点:北京市通州区台湖镇

资金来源:自筹资金

项目规模:63户

方位在下面右图,看样子是占据了4村的边缘地带,主要应当是17号线车辆段,以及附近上市展开房地产开发的地块,占用了部分房屋。

地图很显著,属于开发金额550亿的两站一街项目,正好位于京津城际铁路的南侧。

早前,西太平庄、高古庄等村征地补偿显示,土地补偿为60万元每亩(台湖镇征地最低保护标准为6万元)

不过,这个征地只是个序幕,接下来这里还有大手笔!

关于台湖镇南部集体产业用地出租房项目控制性详细规划的公示

《台湖镇南部集体产业用地租赁房项目控制性详细规划》已编成已完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第七十四号)的有关规定,现对规划成果进行公示,听取公众意见。审批期限30天,从2019年8月29日至2019年9月28日。

用地方位:位于通州区台湖镇东部规划演艺小镇内,北侧紧邻北京城市副中心,南邻亦庄新城。 地块坐落于现状台湖镇永隆屯村

用地四至:北至规划一路北红线,东至规划三街东红线,西至规划一街西红线,南至规划次腊二路南红线,即京津高速公路绿化隔离带。

建设用地面积:约16.37公顷(245.55亩)

建筑规模:约17.49万平方米

我们注意到,该项目坐落于地铁亦庄线终点站边上,交通十分便捷,未来作为出租房,十分具备竞争力!

该项目为集体租赁住房项目,按照住建部门涉及政策执行,只能用于租赁,不得对外销售

应按政策严格按照批准后的主体和用途依法适用土地,未经批准后不得转让、改变土地用途。

早前,集体出租住房特别强调:为村集体提供平稳收益,改善周边环境,提高村民生活水平

那意味着永隆屯村民将源源不断取得房租收益,这就防止了一锤子买卖的方法,以后将变成细水长流,子孙都有饭吃!这还是不是好事儿吗

而且建设集体出租住房, 还会产生物业涉及工作岗位,肯定优先考虑村民,这又是不错的工作机会

这个项目很牛的,建筑本身的面积有18万平米,如果按照60平计算,大约有3000套出租房,建筑限高30米,大约10-12层的样子,板楼的可能性比较大了。

在这个地方建设租赁房,一是便利亦庄新城、环渤海总部基地的员工使用,另外的考虑估算就是给环球影城、台湖演艺小镇的员工使用了!也不排除,配租给其他符合要求的人群,毕竟房住不炒吗!

为了解决问题租房人的后顾之忧,此处还配设有9班幼儿园、18班小学,还有一座公交车首末站!

未来这个地方的轨道交通也是十分凶狠!有数的亦庄线,建设中的17号线、城际铁路联络线,规划的四环线支线、21号线、、M102线、T2、T4线。

这么多轨道交通,似乎就是北京一个最重要的区域啊,就是兴起的节奏!

来源:通州君http://www.sohu.com/a/478598716_121123882回到搜狐,查看更多

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