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温州这片居民有福了!征地补偿方案出炉

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-09-12

(原标题:温州这片居民有福了!征地补偿方案出炉)


巾子山区块改造提高工程二期,主要涉及

民房征迁


近日,市政府公布

巾子山区块改造提高工程二期(瑞光大道南团块)征地补偿安置方案的通报

,小编摘选部分重点内容,一起来想到吧……

温州这片居民有福了!征地补偿方案出炉


征地房屋补偿范围


瑞安市巾子山区块改造提升工程二期(瑞光大道南团块)项目征地房屋补偿范围为:

东至瑞光大道,南至拱瑞山路,西至毓蒙路,北至巾子山路

(具体以征地范围图不尽相同)。


征地房屋签下期限


自征地房屋补偿方案公告之日起 

60日内


征地房屋安置建筑面积计算出来标准


1、

征地房屋一自然间

(指宅基地范围内合法建筑

底层占地面积

面积大于或等于35㎡的住宅

移往建筑面积175㎡


2、征地房屋

严重不足一自然间的

,安置建筑面积按建筑底层占地面积

 1∶5

计算出来;不足一自然间且房屋所有权人家庭在征地所在

村内无其他房屋的,可按一自然间标准计算出来

;


3、征地房屋已竣工

公寓式套房

的,安置建筑面积按合法建筑面积

1:1.2

计算出来(夹层自行计算),夹层部位的合法建筑面积按1:1计算移往建筑面积;


4、征地房屋一自然间宅基地上合法

建筑面积大于 175 ㎡的,移往建筑面积按合法建筑面积 1∶1 计算出来


5、征地房屋

一自然间多人共有或被隔开成多间多人所有的按一自然间计算


6、征地范围内的

村集体办公、生产经营用房按土地使用权面积的1:1.8计算安置建筑面积,给予移往三产用房

,若其合法建筑面积大于按土地使用权面积相关比率的,按合法建筑面积给予安置。


征地房屋移往方式


安置方式分为

货币补偿移往、产权对调安置

,房屋所有权人可选择其中一种移往方式,也可按规定在房屋产权调换补偿协议生效后申请切换为

市场化期房(房票)移往


货币补偿移往


1、选择货币补偿移往的,可按上述规定自由选择确定货币补偿安置建筑面积,实行单位给予房屋所有权人

一次性货币补偿,不再提供安置用房

2、货币补偿款:

由征地房屋价值、其它补偿费、搬迁酬劳、6个月临时过渡性安置费、征地房屋不应安置建筑面积(含奖励面积)乘以征地房屋合法产权(或认定)建筑面积的差额安置建筑面积的补助款、征地房屋价值的奖励款包含。


产权调换移往


1、自由选择产权对调安置的,可按上述规定计算安置建筑面积,并自由选择移往套型,在房源许可的情况下,

住宅安置房套型档次组合自由选择时可增购不大于住宅用房安置建筑面积(不不含奖励面积)8 %的安置房建筑面积(仅次于订购面积不大于15㎡)

,也可在安置房按套型股份后,剩下安置建筑面积由实施单位回购。


2、安置房源地址:

位于瑞安市巾子山区块改建提高工程项目范围即瑞安市安阳单元(0577-RA-AY-06)05-13、05-15地块内。


3、安置房源建设标准及套型:安置房源土地使用权类型为

国有出让

,建设标准为合乎建筑设计规范、工程质量标准和相应附属设施设施要求的

高层毛坯房屋

,住宅安置房套型建筑面积分别为

85㎡、105㎡、125㎡、140㎡、155㎡左右五档套型

,供房屋所有权人股份自由选择,安置房的套型建筑面积具体以完工实测建筑面积不尽相同。


迁往酬劳、临时安置费及其他补偿费


1、迁往费(回迁酬劳)按以下标准计算出来:

按征地房屋合法产权(或确认)建筑面积 

20元/㎡

标准计算,

自由选择产权调换移往的,实行单位不应按上述标准支付搬迁酬劳。


2、临时安置费标准:

住宅用房临时安置费的标准按征地房屋合法产权(或认定)建筑面积,

住宅建筑面积每月 20元/㎡

实行单位应当自搬迁凌空竣工验收合格之月起按补偿协议约定的临时安置费缴纳方式缴纳给房屋所有权人。


3、其他补偿费标准:


附属及其他用房 100-400元/平方米 

电话 108元/部

禽畜棚舍 15-30元/平方米 

有线电视 80元/户

各类简易房、棚顶 30-100元/平方米 

电表(单相) 100元/只

水表 40元/只 

宽带连同电话 300元/台


除上述外的其他地上附着物(构筑物)及其他设施未予补偿。


温州这片居民有福了!征地补偿方案揭晓

巾子山效果图


来源:瑞安日报微地产

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