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拆迁方不给被拆迁人安置补偿协议原件怎么办?

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-09-17

当被拆迁人签完移往补偿协议,搁笔墨,征地方却对讲机了:“征地安置补偿协议要盖章才能生效,章在单位不能随便带出来,所以协议我们要全部偷走,盖完章再给你送回来。”这时被拆迁人该怎么办?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉他大家:


1、面对借口,绝不妥协
正常程序下,征地安置补偿协议应当是一式三份,征地双方各掌一份,再副本一份。实际过程中,至少需要签订两份,双方各掌一份,拆迁方只能拿走自己那份,被拆迁人手中应该持有人一份。

有的征地方会对被拆迁人说道要拿协议原件回去盖章,这种理由根本站不住脚。正规化的征地都是把村民集中于到拆迁办,现场盖章并让村民偷走协议原件。拆迁方专门上门投协议还不带上印章,很有可能就是为被拆迁人设计好的圈套。这种情况下被拆迁人极力不能妥协,一定要保有一份协议原件,并保证协议内容与双方协商约定的内容一致。

2、拍照录像,存留证据

如果被拆迁人没有办法阻止征地方拿走协议,那么被拆迁人一定要留存签下状态和协议内容涉及的证据,减少协议内容被改动的风险,如:在各份协议的每一页上都展开签字;在大段空白处标明此处无内容;对签订协议的过程进行照片视频,重点拍摄协议内容;对双方协商确认签约内容的过程进行录音视频。

3、复印协议,效力有所不同

有的拆迁方偷走协议原件,只送回一份复印件,并告诉被拆迁人,复印件和原件效力一样。冠领律师提示,复印件的法律效力和原件是不一样的,被拆迁人千万别被糊弄!遇到补偿纠纷,如果被拆迁人仅以协议复印件作为证据主张合约权利,却找不出其他证据佐证自己主张的事实,那么该主张很可能无法获得法院的反对。如果征地方坚决只给复印件,可以要求其在复印件上签字盖章,注明该份复印件的效力等同于双方签定的原件。

史律师提醒

征地是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把触,需要对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中耐心地分析并作出准确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个可观的课题,无法只能靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。