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科睿哲:征迁补偿有“国家红线”规定?太多人不知道吃了大亏!

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-11-25

  征地补偿,永远是广大被拆迁人注目的问题之一,但关于补偿也是征迁中易产生纠纷的部分。那么很多人就要回答了,国家是不是对征迁补偿制订一个统一的标准呢?很遗憾,答案是没有。因为我国幅员辽阔,各地的经济发展水平又不尽相同,征拆的年份也不一样,所以很难构成统一的标准。但是很多人不告诉的是,国家虽然没具体的补偿标准,但是对征迁作出了合乎被拆迁人基本权益的一条红线,即使是地方政策也不可能越过这些“国家红线”。而这些国家红线就是确保老百姓权益最重要的政策!

  一、向警方和现场违章都可以全额赔偿金!

  首先我们说道一条让人感到意外的征迁“国家红线”——“无证”和“现场违章”建筑是可以取得全额补偿。在我国因为历史遗留问题,存在有未办理办理产权证明这种情况,在经过申诉,这样的情况是给予补偿的;而另一种全额补偿则是现场违章,现场违章建筑一般是指在征地中被拆迁人拒绝接受签署拆迁协议,即使有合法的产权证明,征地方通过其它方式确认该建筑为“违章建筑”,通过行政手段拆毁被征地的房屋,这里科睿哲就要警告你,违章建筑的确认不是一句话,更不是简简单单的一张纸,而是要对违章建筑进行有程序的确认,所以,这类违章建筑确认也就不合法了。

  二、补偿方式2+1

  在我们的理解中,常见的补偿方式就是货币补偿和产权移位,这是我们“2+1”中的2,那么我们提到的1又所指的是什么呢?就是一般经常出现在农村地区,农村房屋被拆卸后可能会考虑到农民的实际情况给农民朋友划拨一块新的宅基地并补偿新建房屋的补偿费。

  三、不准三种征拆不道德

  因为很多地方还未能使用科睿哲土地房屋征税征地信息管理平台这样的互联网+征迁软件,所以自然会不存在着很多低效、沟通通畅、不半透明、不公平的现象。在这先拆卸后补偿,征地不公开发表不半透明,违法及暴力征地,这三种违法征拆现象少见,所以各位拆迁人遇上这样的情况,可以大力地拿起法律武器,保护自己的合法权益。

  四、拆迁后无法居住环境不能变更差

  这条就是字面上的意思了,也有“国家红线”意味的一条准则,就是拆迁后的居住生活标准不高于原水平,也就是说房屋征地后生活变差了,这是不容许的。《征补条例》也具体的规定,被征税房屋价值的补偿不低于房屋征税决定公告之日的市场价格。

  五、改变征迁,只有转变其征迁方式才可以

  这些国家红线都是有些具体的法律规定,用来贯彻地保护被拆迁人的利益,然而在实际操作中,纠纷情况还是时有发生,显然的原因还是在于征迁这件事本身。征迁本身意味着什么?简单的数据、繁多的档案、繁琐的流程之类的等等,它自身的难办是显然的原因,而我们一直以来沿用的线下征迁,依赖着人工和少量线上作业结合,只会谈征迁拉入更难以厘清的境况。

  所以转变征迁,除了说更好的去增长大家的法律常识、贯彻的落地涉及政策外,治本的还是转变征迁方式。在当下,其中一个选择就是利用科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样功能仅有、应用灵活性、技术成熟的线上征迁软件。

  六、科睿哲引领征迁转入线上,征迁重返初心

  科睿哲土地房屋征税综合管理平台是当今市面上成熟期的线上互联网软件,它环绕着征迁,从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作展开系统化、数字化、流程化管理。征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等线下工作都被智慧化地整理到了线上,从而建立从年度计划到房源交付使用的全过程、仅有覆盖面积的网络化操作者管理流程。

  科睿哲从一开始就是可以落地直接使用的产品,这样萌生了互联网+产品流于概念的弊病,短短几年的时间,山东青岛、安徽铜陵、黑龙江哈尔滨双城区、内蒙古阿拉善左旗、江西南昌、广东广州等多个省市都有科睿哲的身影。

  科睿哲推进的征迁互联网+化,显见的将征迁变得有序、半透明,在这样操作者方式的推动下,征迁能够从根源上化繁为简,纠纷也自然不会减少,征迁也得以重返了它的初心,为了老百姓更好的居住于环境而前进。

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