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没有获得审批就开始拆迁的,不但是违法更是犯罪

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-11-25

为了规范征地拆迁的执行程序,法律颁布了涉及严苛法定程序,指导拆迁方按照法定程序一步步展开,目的就是为了维护拆迁户的合法权益不被侵犯,而在这些程序中征地审核是最基础也是很最重要的其中一个程序。

一些地方征地方为了避开繁琐复杂的审核程序,往往是没审批或者审核还没有获得批准后就开始拆迁,作为完全不懂法的拆迁户根本无法察觉,比如说一下一个不被接纳没有得到审批的征地项目,先前的工作也无法保证合理合法。



今天拆迁律师要说的是一个没获得审核就私自征地的不道德不但违法还有有可能犯罪,被法律制裁时不但要追究责任法律责任要承担刑事责任。

如此重要的审批文件征地方不知道吗?为什么拆迁方没有这些审批文件,我想这是利益在附身,遇到违法拆迁后拆迁户的生活直接受到影响,今天我们征地律师简单总结征地中会经常出现的没有审批文件的情况。



1、征地方没有取得审核或者实际拆迁面积大于审批文件中的面积,这也就是我们平时所说的“未批先占、少批多占”,拆迁户为了防止这种情况的再次发生,就要细心审查审核文件中的拆迁面积和实际的面积是否相同。

从实际情况来看所有拆迁户都是第一次拆迁,根本会知道如何审查对方是否合法,造成了征地方没有任何申请也任由其收成,这是征拆中少见的违法情况之一。

2、审核文件的有效期,不管什么事物都会有期限,审批文件也同样如此,并不代表征地审核一次可以想要什么时候拆就什么时候拆,也就是拆迁审批得到批准后,如果在一定期限内没有展开拆迁的,审核将自动作废,一般情况下2年内没进行征地不道德的就视作违宪。

3、此类情况虽然享有审核文件,但是审批机关文号等完全不对,也就是说拆迁方所拿的审批文件并不是有权限部分的审核,又或者说拆迁方为了应付拆迁手续,自己为自己审批的申请拿出来糊弄拆迁户,根据法律规定基本农田、基本农田以外超过35公顷、其他土地超过七十公顷的将由国务院审批,征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准后。

拆迁户看到这里应该明白只有GWY和省级ZF才能作出用地审批,一些涉及用地面积较大的都必须GWY审批才可以,也只有GWY有批准后权利,而我们现实案例中遇上的较大用途的情况审核机关都是错误的。



拆迁户前期对审核申请的审查是最简单辨别出有对方是否违法,如果拆迁方没有主动出示或者拒绝接受索取的我们可以通过信息公开的方式获取到这些信息。

我们拆迁律师警告广大的农民朋友,遇上征税直接影响我们的生活水平,一定在征税来临之前就要提前准备做未雨绸缪,征地征地的程序多样非常复杂,作为非专业人士一时间很难彻底弄清楚,我们建议不管是在哪个环节什么时候,只要感觉不合理、有异议的就要第一时间通过涉及程序提出,千万不要无动于衷。