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丽水市区9个城中村拆迁项目补偿方案、安置地点公布-新闻中心-丽水网

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-05-24

  日前,莲都区政府发布了 丽水市莲都区人民政府关于公开征询《天宁寺村花场区块城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿移往方案》(印发稿)意见的公告 等9个区块城中村改建项目国有土地上房屋征税补偿安置方案》(印发稿)。

  方案里具体了各区块的国有土地上房屋征收补偿安置方案。下面跟房叔一起来看看。提醒,本次发布的仅为印发稿,最终以区政府最后月公布不尽相同。

  宽岗背村香园南侧城中村改造项目国有土地上房屋征税补偿安置方案

  补偿方式

  补偿方式采行货币补偿和产权对调两种补偿方式,安置方式由被征收人自行选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征税人选择货币补偿的,被征税房屋以房地产评估机构评估确定的价格展开补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征收货币补偿奖励标准的批复》(丽政函〔2018〕33号)执行,明确如下:

  被征收房屋法定用途为住宅或经转变用途确认后用途为住宅,被征收人选择货币补偿的,给予被征税人按被征收房屋市场评估价30%的奖励(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征收人选择货币补偿的,给与被征税人按被征税房屋市场评估价20%的奖励(不包括装修、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为工业生产用房,经转变用途认定后仍属工业生产用房,被征税人自由选择货币补偿的,给予被征税人按房屋重置价结合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不包括装修、附属物等其他款项)。

  (二)产权对调

  1.住宅房屋选择产权对调的,安置地点为望城岭二期和岩泉公寓一期。

  望城岭公寓二期为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、140㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源清单不尽相同)。

  岩泉公寓一期为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、100㎡、120㎡、140㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源清单为准)。

  异地产权调换的安置房为小高层或高层的,在被征税房屋面积基础上最多可增加 35 平方米或 35%的安置面积,即在被征收住宅房屋面积加上35平方米或35%的移往面积以内自由选择适当套型的安置房。

  2.产权对调结算原则

  住宅房屋和移往用房(还包括增加的移往面积)分别按评估价格计算出来并承销差价,多还较少补;高层、小高层安置的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送给(即无偿供给)。

  3.交房时间

  望城岭二期和岩泉公寓一期交房时间为两年。

  宽岗背村香园南侧城中村改建红线图

  14166平方米

  大众村专建城中村改建项目国有土地上房屋征税补偿安置方案

  补偿方式

  补偿方式采行货币补偿和产权调换两种补偿方式,移往方式由被征税人自行自由选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征税人选择货币补偿的,被征税房屋以房地产评估机构评估确认的价格展开补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征收货币补偿奖励标准的国家发改委》(丽政函〔2018〕33号)继续执行,明确如下:

  被征税房屋法定用途为住宅或经转变用途认定后用途为住宅,被征税人自由选择货币补偿的,给予被征税人按被征税房屋市场评估价30%的奖励(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征收人选择货币补偿的,给予被征税人按被征税房屋市场评估价20%的奖励(不包括装修、附属物等其他款项)。

  被征税房屋用途为工业生产用房,经转变用途认定后仍科工业生产用房,被征税人选择货币补偿的,给与被征收人按房屋重置价融合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不还包括翻新、附属物等其他款项)。

  (二)产权对调

  1.住宅房屋选择产权对调的,移往地点为东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓。

  东港公寓为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、115㎡、135㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源清单不尽相同)。

  丽东公寓(暂命名)为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源清单不尽相同)。

  城南公寓为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、110㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源清单为准)。

  异地产权对调的安置房为小高层或高层的,在被征收房屋面积基础上最多可增加 35 平方米或 35%的安置面积,即在被征税住宅房屋面积再加35平方米或35%的移往面积以内自由选择相应套型的安置房。

  2.商业用房自由选择产权调换的,产权调换地点为大洋河三期、城北新村保障房。

  3.产权对调结算原则

  住宅房屋和移往用房(包括增加的移往面积)分别按评估价格计算并承销差价,多还较少调补;高层、小高层移往的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送(即使用权供给)。

  商业用房按照“拆一还一”,不少于被征税建筑面积的原则。被征收房屋与安置房分别评估承销房价,差价多还较少调补。

  4.交房时间

  东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓交房时间为两年。

  大众村专建城中村改建项目红线图

  8889平方米

  灯塔一村城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案

  补偿方式

  补偿方式采取货币补偿和产权调换两种补偿方式,安置方式由被征税人自行自由选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征税人选择货币补偿的,被征税房屋以房地产评估机构评估确认的价格展开补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征收货币补偿奖励标准的国家发改委》(丽政函〔2018〕33号)继续执行,明确如下:

  被征税房屋法定用途为住宅或经改变用途认定后用途为住宅,被征收人选择货币补偿的,给予被征税人按被征收房屋市场评估价30%的奖励(不还包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征税人自由选择货币补偿的,给与被征税人按被征税房屋市场评估价20%的奖励(不还包括装修、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为工业生产用房,经改变用途确认后仍属工业生产用房,被征税人自由选择货币补偿的,给与被征收人按房屋重置价融合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  (二)产权对调

  1.住宅房屋自由选择产权调换的,移往地点为城南公寓和灯塔公寓(暂命名)。

  灯塔公寓(暂命名)为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源表格不尽相同)。

  城南公寓为小高层、高层建筑,产权对调安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、110㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源清单不尽相同)。

  就地产权对调的安置房为高层或小高层的,另增加15平方米或15%的安置面积,即按被征收住宅房屋面积加上15平方米或15%移往面积以内选择相应套型的安置房。

  异地产权调换的安置房为小高层或高层的,在被征税房屋面积基础上最多可减少 35 平方米或 35%的安置面积,即在被征税住宅房屋面积加上35平方米或35%的安置面积以内自由选择相应套型的安置房。

  2.商业用房选择产权调换的,产权调换地点为城北新村保障房。

  3.产权对调结算原则

  住宅房屋和安置用房(还包括增加的安置面积)分别按评估价格计算出来并承销差价,多还较少调补;高层、小高层移往的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送(即使用权供给)。

  商业用房按照“拆一还一”,不少于被征税建筑面积的原则。被征收房屋与安置房分别评估结算房价,差价多还较少调补。

  4.交房时间

  城南公寓交房时间为两年,灯塔公寓(暂命名)交房时间为三年。

  灯塔一村城中村改造项目红线图

  49537平方米

  括苍路和灯塔街交叉口东南角区块城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案

  补偿方式

  补偿方式采行货币补偿和产权调换两种补偿方式,安置方式由被征税人自行选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征收人选择货币补偿的,被征收房屋以房地产评估机构评估确定的价格进行补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征税货币补偿奖励标准的批复》(丽政函〔2018〕33号)继续执行,明确如下:

  被征税房屋法定用途为住宅或经改变用途确认后用途为住宅,被征收人选择货币补偿的,给与被征税人按被征收房屋市场评估价30%的奖励(不包括装修、附属物等其他款项)。

  被征税房屋用途为商业或办公,被征收人选择货币补偿的,给予被征收人按被征收房屋市场评估价20%的奖励(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征税房屋用途为工业生产用房,经改变用途认定后仍属工业生产用房,被征收人选择货币补偿的,给予被征收人按房屋重置价结合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  (二)产权调换

  1.住宅房屋自由选择产权对调的,移往地点为东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓。

  东港公寓为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、115㎡、135㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源表格为准)。

  丽东公寓(暂命名)为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源清单为准)。

  城南公寓为小高层、高层建筑,产权对调安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、110㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源表格为准)。

  异地产权调换的安置房为小高层或高层的,在被征收房屋面积基础上最多可减少 35 平方米或 35%的安置面积,即在被征收住宅房屋面积再加35平方米或35%的移往面积以内自由选择适当套型的安置房。

  2.商业用房选择产权调换的,产权对调地点为大洋河三期、城北新村保障房。

  3.产权调换结算原则

  住宅房屋和移往用房(包括增加的安置面积)分别按评估价格计算出来并结算差价,多还少补;高层、小高层安置的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送给(即使用权供给)。

  商业用房按照“拆卸一还一”,不少于被征税建筑面积的原则。被征税房屋与安置房分别评估结算房价,差价多还较少调补。

  4.交房时间

  东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓交房时间为两年。

  含苍路和灯塔街交叉口东南角区块城中村改建项目红线图

  51494平方米

  含苍路以西万象山脚区块城中村改建项目国有土地上房屋征收补偿移往方案

  补偿方式

  补偿方式采取货币补偿和产权调换两种补偿方式,安置方式由被征收人自行选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征税人选择货币补偿的,被征收房屋以房地产评估机构评估确认的价格展开补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征税货币补偿奖励标准的批复》(丽政函〔2018〕33号)执行,明确如下:

  被征税房屋法定用途为住宅或经转变用途认定后用途为住宅,被征收人选择货币补偿的,给与被征税人按被征税房屋市场评估价30%的奖励(不还包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征收人选择货币补偿的,给与被征税人按被征税房屋市场评估价20%的奖励(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为工业生产用房,经改变用途确认后仍科工业生产用房,被征税人选择货币补偿的,给予被征收人按房屋重置价结合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不还包括装修、附属物等其他款项)。

  (二)产权对调

  1.住宅房屋选择产权调换的,安置地点为东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓。

  东港公寓为小高层、高层建筑,产权对调安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、115㎡、135㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源表格为准)。

  丽东公寓(暂命名)为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源表格为准)。

  城南公寓为小高层、高层建筑,产权对调安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、110㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源清单不尽相同)。

  异地产权调换的安置房为小高层或高层的,在被征税房屋面积基础上最多可减少 35 平方米或 35%的移往面积,即在被征税住宅房屋面积再加35平方米或35%的移往面积以内选择相应套型的安置房。

  2.商业用房自由选择产权调换的,产权调换地点为大洋河三期、城北新村保障房。

  3.产权调换承销原则

  住宅房屋和移往用房(还包括增加的移往面积)分别按评估价格计算并结算差价,多还较少补;高层、小高层移往的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送(即使用权供给)。

  商业用房按照“拆一还一”,不少于被征税建筑面积的原则。被征收房屋与安置房分别评估承销房价,差价多还较少补。

  4.交房时间

  东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓交房时间为两年。

  含苍路以西万象山脚区块城中村改建项目红线图

  35497平方米

  莲城宾馆西侧、南侧地块城中村改建项目国有土地上房屋征税补偿安置方案

  补偿方式

  补偿方式采行货币补偿和产权对调两种补偿方式,安置方式由被征税人自行选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征收人自由选择货币补偿的,被征收房屋以房地产评估机构评估确认的价格展开补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征税货币补偿奖励标准的国家发改委》(丽政函〔2018〕33号)执行,具体如下:

  被征收房屋法定用途为住宅或经转变用途认定后用途为住宅,被征税人选择货币补偿的,给与被征收人按被征税房屋市场评估价30%的奖励(不还包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征税人自由选择货币补偿的,给予被征收人按被征税房屋市场评估价20%的奖励(不还包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为工业生产用房,经转变用途认定后仍科工业生产用房,被征收人自由选择货币补偿的,给与被征税人按房屋重置价结合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不还包括翻新、附属物等其他款项)。

  (二)产权调换

  1.住宅房屋自由选择产权调换的,安置地点为东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓。

  东港公寓为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、115㎡、135㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源表格为准)。

  丽东公寓(暂命名)为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源清单为准)。

  城南公寓为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、110㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源表格不尽相同)。

  异地产权对调的安置房为小高层或高层的,在被征税房屋面积基础上最多可减少 35 平方米或 35%的移往面积,即在被征税住宅房屋面积再加35平方米或35%的安置面积以内自由选择适当套型的安置房。

  2.商业用房自由选择产权调换的,产权调换地点为大洋河三期、城北新村保障房。

  3.产权对调结算原则

  住宅房屋和安置用房(包括减少的安置面积)分别按评估价格计算出来并结算差价,多还较少补;高层、小高层移往的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送(即使用权供给)。

  商业用房按照“拆卸一还一”,不少于被征收建筑面积的原则。被征税房屋与安置房分别评估结算房价,差价多还少调补。

  4.交房时间

  东港公寓、丽东公寓(暂命名)、城南公寓交房时间为两年。

  莲城宾馆西侧、南侧地块城中村改造项目红线图

  7639平方米

  莲都区消防大队北侧地块城中村改造项目国有土地上房屋征税补偿移往方案

  补偿方式

  补偿方式采行货币补偿和产权调换两种补偿方式,安置方式由被征收人自行自由选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征税人自由选择货币补偿的,被征收房屋以房地产评估机构评估确认的价格展开补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征税货币补偿奖励标准的国家发改委》(丽政函〔2018〕33号)执行,明确如下:

  被征收房屋法定用途为住宅或经转变用途确认后用途为住宅,被征税人选择货币补偿的,给予被征税人按被征收房屋市场评估价30%的奖励(不还包括装修、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征收人自由选择货币补偿的,给与被征收人按被征税房屋市场评估价20%的奖励(不包括装修、附属物等其他款项)。

  被征税房屋用途为工业生产用房,经转变用途认定后仍科工业生产用房,被征税人选择货币补偿的,给与被征税人按房屋重置价结合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不包括装修、附属物等其他款项)。

  (二)产权对调

  1.住宅房屋自由选择产权调换的,安置地点为丽东公寓(暂命名)和望城岭公寓二期。

  丽东公寓(暂命名)为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源表格为准)。

  望城岭公寓二期为小高层、高层建筑,产权对调安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、140㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源清单不尽相同)。

  异地产权调换的安置房为小高层或高层的,在被征税房屋面积基础上最多可增加 35 平方米或 35%的移往面积,即在被征收住宅房屋面积再加35平方米或35%的安置面积以内自由选择适当套型的安置房。

  2.产权调换结算原则

  住宅房屋和移往用房(包括减少的安置面积)分别按评估价格计算并承销差价,多还较少调补;高层、小高层安置的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送(即使用权供给)。

  3.交房时间

  丽东公寓(暂命名)和望城岭公寓二期交房时间为两年。

  莲都区消防大队北侧地块城中村改造项目红线图

  3349平方米

  芦埠村城中村改建项目国有土地上房屋征税补偿安置方案

  补偿方式

  补偿方式采取货币补偿和产权调换两种补偿方式,移往方式由被征税人自行选择。

  补偿移往标准

  (一)货币补偿

  被征税人自由选择货币补偿的,被征收房屋以房地产评估机构评估确定的价格展开补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征税货币补偿奖励标准的国家发改委》(丽政函〔2018〕33号)执行,明确如下:

  被征税房屋法定用途为住宅或经转变用途认定后用途为住宅,被征税人选择货币补偿的,给与被征税人按被征收房屋市场评估价30%的奖励(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征税人自由选择货币补偿的,给予被征税人按被征收房屋市场评估价20%的奖励(不包括装修、附属物等其他款项)。

  被征税房屋用途为工业生产用房,经转变用途确认后仍科工业生产用房,被征收人选择货币补偿的,给与被征税人按房屋重置价融合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不包括翻新、附属物等其他款项)。

  (二)产权调换

  1.住宅房屋自由选择产权对调的,移往地点为水东公寓三期,缺口部分通过就地住宅用地配建。

  水东公寓三期为小高层、高层建筑,产权对调安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源表格为准)。

  就地产权对调的安置房为高层或小高层的,另减少15平方米或15%的移往面积,即按被征收住宅房屋面积加上15平方米或15%移往面积以内选择适当套型的安置房。

  异地产权对调的安置房为小高层或高层的,在被征税房屋面积基础上最多可减少 35 平方米或 35%的移往面积,即在被征收住宅房屋面积再加35平方米或35%的安置面积以内选择相应套型的安置房。

  2.产权对调承销原则

  住宅房屋和移往用房(包括增加的安置面积)分别按评估价格计算并承销差价,多还少调补;高层、小高层移往的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送给(即无偿供给)。

  商业用房按照“拆一还一”,不少于被征税建筑面积的原则。被征税房屋与安置房分别评估承销房价,差价多还少补。

  3.交房时间

  水东公寓三期交房时间为两年。

  芦埠村城中村改建项目红线图

  167302平方米

  天宁寺村花场区块城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿移往方案

  补偿方式

  补偿方式采取货币补偿和产权调换两种补偿方式,安置方式由被征税人自行自由选择。

  补偿安置标准

  (一)货币补偿

  被征收人自由选择货币补偿的,被征收房屋以房地产评估机构评估确认的价格进行补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征收货币补偿奖励标准的国家发改委》(丽政函〔2018〕33号)继续执行,具体如下:

  被征收房屋法定用途为住宅或经转变用途认定后用途为住宅,被征税人自由选择货币补偿的,给与被征税人按被征收房屋市场评估价30%的奖励(不包括装修、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为商业或办公,被征收人自由选择货币补偿的,给与被征税人按被征收房屋市场评估价20%的奖励(不还包括翻新、附属物等其他款项)。

  被征收房屋用途为工业生产用房,经转变用途确认后仍属工业生产用房,被征税人选择货币补偿的,给予被征税人按房屋重置价结合成新与土地评估价之和 30%的补贴(不还包括装修、附属物等其他款项)。

  (二)产权对调

  1.住宅房屋选择产权对调的,移往地点为丽东公寓(暂命名)和望城岭公寓二期。

  丽东公寓(暂命名)为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场发布的房源清单不尽相同)。

  望城岭公寓二期为小高层、高层建筑,产权调换安置房套型为:50㎡、70㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、140㎡(此为初步设计方案,最终以选房现场公布的房源清单不尽相同)。

  异地产权对调的安置房为小高层或高层的,在被征税房屋面积基础上最多可减少 35 平方米或 35%的安置面积,即在被征税住宅房屋面积加上35平方米或35%的安置面积以内自由选择相应套型的安置房。

  2.产权调换结算原则

  住宅房屋和安置用房(还包括减少的移往面积)分别按评估价格计算并结算差价,多还较少调补;高层、小高层移往的,其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送给(即无偿供给)。

  3.交房时间

  丽东公寓(暂命名)和望城岭公寓二期交房时间为两年。

  天宁寺村花场区块城中村改建项目红线图

  58708平方米

  来源:莲都区政府门户网站