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拆迁到此28年,至今住得“无名无分”

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-11-25

  简介

  近日,家住朝阳区道家园纺织小区7号楼的听众王先生向记者反映,他和家人1992年从东城区春雨一巷征地到这里,2015年被告知所住公房可以通过购买改以私产,但是5年时间过去了,这件事却迟迟没有进展。那么,购房一事为什么不会被一直搁置,房子后续究竟如何处理?

  通报可以出售,之后却无下文

  王先生向北京新闻广播新闻热线65159063(微信公众号“问北京”)体现,他们以前住在东城区春雨一巷的房子,归属于公房,1992年的时候因为要修建中华全国妇联大楼,才拆迁到现在的道家园纺织小区7号楼的。

  王先生:1992年竟然我们搬到到这儿了,这房子是妇联跟光华他们共建的这个宿舍楼,光华出的地方,妇联出有的钱盖的这房子,分得我们拆迁户。28年了没来一个人,或者给大家谈一下(住这房)按什么政策,你是周转啊,你还是租赁啊,你还是买房?没说。

王先生原住处的房屋租赁契约/张钰摄

  道家园纺织小区方位/百度地图

  道家园纺织小区/百度地图

道家园纺织小区7号楼/张钰摄

  王先生告诉记者,当时征地主要涉及两个单位,一个是中华全国妇联,而另一个就是北京光华纺织集团有限公司。2015年的时候,每个楼门贴出有一纸通知告知他们所住公房可以出售,但是等到所有资料都交齐之后,这件事却没了下文。王先生说道:

  王先生:等了23年,到2015年的时候,光华纺织他说道要(把房)买我们,让我们开了一些单位的什么工龄证明什么的,全都开了。进完了以后呢,过了将近一年吧,他(光华纺织)说道他没权利了,妇联把委托权给了房修一公司了,他没有委托权,所以就没他什么事了。

  2015年北京光华纺织集团有限公司张贴的可购房通知/张钰摄

  居民:房子开始收租

  随后,王先生他们所有的资料就转交到了北京房修一建筑工程有限公司,本以为再等几年就可以继续购房了,但没想到,去年和今年又忽然冒出来两家公司,开始收租金了。

  王先生:去年又蹦出一个公司来,紫东公司,他说是光华(把非经资产)转交他了,我们找他联系,我说我们的征地问题怎么解决问题?他说得过两年以后再解决,现在不能解决。(等到)2020年7月,来一个富瑞公司,上这儿要房租,说得交15个月的1800多块钱的房租。

北京富瑞物业管理有限公司张贴的租金缴费通知单/张钰摄

  居民:产权单位究竟是谁?

  王先生说,他们到现在都不告诉房子的产权究竟是谁的,所以也不敢随便递房租。

  王先生:我们也不了给,我们也不告诉是谁委托他上这儿要房租的,我们这产权是谁的?是妇联的,还是那光华的?这产权不告诉是谁的,我们不好给。

  王先生的妻子杨女士也告诉他记者,由于找不到产权单位,所以家里房子如果出现问题,一直都是自己维修。

  杨女士:那个房子您看刷的,这是我刷的,里头哪溢了我去上去堵去,我得买白灰去,卖什么防漏的那水泥,我自个堵。

  记者:咱这儿的物业?

  杨女士:人家不给你收拾啊。不算人家的房,咱也没转交人家房租。

  杨女士说,现在她们只想弄清楚,这个房子究竟还能不能卖?房子的产权方究竟是谁?

  杨女士:这问题一直没有解决问题呀,我跟着是他(妇联或光华纺织集团)筹办的事,你出来这么一大片(公司),你跟我又要房租又要什么的,到底怎么回事,你给我们一个正确的答复,是吧?哪怕说我这房不卖了,你跟我说说道这原因。

  紫东投资:按现状移交原则接管

  记者了解到,北京紫东投资发展有限公司为北京房地集团辖下公司。从2019年10月18日开始,紫东投资发展有限公司接管了北京光华纺织集团有限公司的非经营性资产。

北京紫东投资发展有限公司接管北京光华纺织集团有限公司的非经资产的通知/张钰摄

  那么,现在房子的产权方是北京紫东投资发展有限公司吗?房屋手续问题是由他们负责吗?于是,记者咨询了北京紫东投资发展有限公司,工作人员回应:

  紫东投资:我们是接过来了,但是这个他要是2015年的事,您就得回答光华,他之前是因为什么(不卖房了),我们就不太清楚了。

  而对于现在有物业公司上门收费的情况,紫东公司的工作人员说明说道:

  紫东投资:我们接管它是有一个现状移交原则,他(光华纺织)转交我们那时候是什么现状,我们就按什么现状来积极开展工作。他(光华纺织)之前交给我们的时候是缴房租的,我们就按照他这个来收房租。他们交房租,我们来提供一些基础性的服务,然后后续的我们再把相关的产权再进行变更。

  记者:富瑞物业这家物业公司是咱们去找的吗?还是......

  紫东投资:噢不是,这就是房地集团下属的单位。

  王先生现住处的房屋居住契约/张钰摄

  光华纺织:产权属于房修一公司

  那么,当时2015年张贴购房通知之后,这件事又为什么被搁置了呢?记者联系了北京光华纺织集团有限公司,行政部的工作人员告诉记者:

  光华纺织:这个妇联(拆迁户)的话,这个问题得找房修一公司,因为产权在他们那,这个我们已经查出了,就是说,他们有这28户的产权。当时他把他那28户拆到我们这儿来,我们只是对这28户这个楼展开管理,但产权归属于房修一公司,所以我们没有权负责管理卖。

  房修一:产权是我们,但管理不是

  随后,记者又联系了北京房修一建筑工程有限公司,工作人员核实产权后回复记者:

  房修一:我刚给您核实了一下这个产权,有一部分的产权,产权证显然是我们公司的,但是现在他这个房子呢属于非经营性资产,所以这个管理方还不是我们公司,这个楼就是管理有点复杂。如果说要(问)售房(这个事)的话,给您一个资产物业部的那个同事的电话,您跟他明确联系好吧?

  但记者联系了资产物业部之后,工作人员却告诉他记者:

  资产物业部:媒体您打我们总办电话,我们没法跟您说道,您这个呀是我们公司层面的事,公司层面的事,您让我们那个公司层面的总办跟您恢复,他要有什么事,让他来问我好吧?

  于是,记者再次联系了北京房修一建筑工程有限公司的总机工作人员,工作人员回应会将相关情况对系统给总办,理解情况后不会回复记者,截至发稿,记者还没有收到任何回复。究竟王先生他们的购房一事为什么不会被一直不了了之,房子先前究竟如何处理?关于此事,“问北京” 也将持续关注。

  小 问 说

  5年前通知称之为可以出售,

  5年后却杳无音讯。

  期望涉及部门尽快察明购房不了了之的原因,

  保障居民应有的购房权利。

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  记者丨张钰      编辑丨袁硕

  值班主编丨独伊

  

  

  

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