西堤征拆安置区选址曝光：万达附近和华馨花园！网传公房补偿价格是…

　　当前，西堤路西侧片区征拆，如火如荼。片区房屋征拆补偿，倍受注目。

　　近日，有消息称之为，《汕头市西堤路西侧片区环境品质提高项目房屋征拆补偿移往方案》初稿已编制已完成，正上报审批中。这意味着，西堤路西片项目征拆补偿安置方案，即将公布。

　　此次征税将提供两种补偿方式：货币补偿、异地移往，具体由私产被拆迁人自由选择。而被拆迁房产为单位厂区的，便只提供货币补偿。

　　| 图源：汕头日报

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　　西堤拆迁的安置房选址曝光

　　万达广场附近、华馨花园

　　关于私产产权房的移往选址问题，此前，也有流传有光华片区、西港片区、万达农科所片区等诸多版本。

　　昨天，@汕头橄榄台 报导，称此次产权对调移往区坐落于潮汕路周边，分成期房和现房两种，并将配有简陋装修。

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　　华馨花园（现房）

　　位于华新城潮阳路西侧的华馨花园，是汕头首个禁售商品房。位置上属于中心城区较为偏远的地段，周边以工业区、村居用地居多。

　　项目占地约63亩，设有8栋18-26层高层住宅，建面约70-100㎡二三房，一梯四户。

　　|图源：汕头房天下

　　有消息称，目前在售70-80㎡两房，6字头起。

　　|图源：汕头橄榄台

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　　万达附近（期房）

　　第二个选址在潮汕路万达广场附近，将征税农科所用地新建住宅小区，并设施完备生活设施。

　　| 农科所地块改动规划公示图，新增住宅用地

　　（今年3月，《汕头市梅溪河沿岸片区改建控制性详尽规划》改动事项征询意见公示，提到修改范围为《原控规》的金湖路—潮汕路东北角片区部分用地，总面积35.12公顷，追加住宅用地。）

　　据报道，规划把原来的农科所用地，结合周边的用地展开统合。该地块区位条件不错，片区是成熟期社区，将被规划为一个居住配套相对原始的居住小区，来满足整个异地安置区居民入住的需求。

　　至于货币补偿，目前，西堤路西片项目征拆补偿安置方案即将公布，相信，在不就之后，就不会公诸于众。

　　据报导，金平区城市更新局副局长也有表示，待项目征拆补偿移往方案获批后，将第一时间向社会公布。而待征拆补偿移往方案正式出台后，金平区将马上积极开展拆迁补偿工作。

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　　网传西堤公房征拆

　　最高按5890元/㎡的4成补偿

　　当前，私产产权房补偿尚未知，但征拆区域内的“直管公房”，日前却有了新消息。

　　（小科普：直管公房是所指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位原为的福利房。）

　　最近，一则关于西堤路西侧片区的直管公房的《敬告》文件在网络流传，该文件提到： 西堤路西侧片区的直管公房自2020年5月起将展开征地，租户应在6月30日前完成迁往。

　　征地补偿原则：直管公房租户一律使用一次性货币补贴方式，中止出租关系，不再移往。

　　拆迁补偿标准：直管公房租户给予一次性货币补贴和迁往时限奖，一次性货币补贴以租赁建筑面积，按5890元/㎡的30%给予奖励；搬迁时限奖以出租建筑面积，按5890元/㎡的10%给与奖励，搬迁超过6月15日的，未予奖励。

　　出租建筑面积按公房出租合同的面积确认。

　　固定布局
工具条上设置固定宽高
背景可以设置被包含
可以完美对齐背景图和文字
以及制作自己的模板

　　房妹提醒，该文件并无公章落款，仅供参考，具体以官方正式公布为准。

　　关于西堤路西片项目征拆补偿安置方案，房妹将时刻跟踪进展，欢迎注目。

　　素材来源：汕头橄榄台、网络等

　　本文资料仅供参考，以实际为准

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