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西堤征拆安置区选址曝光:万达附近和华馨花园!网传公房补偿价格是…

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-11-26

  当前,西堤路西侧片区征拆,如火如荼。片区房屋征拆补偿,倍受注目。

  近日,有消息称之为,《汕头市西堤路西侧片区环境品质提高项目房屋征拆补偿移往方案》初稿已编制已完成,正上报审批中。这意味着,西堤路西片项目征拆补偿安置方案,即将公布。

  此次征税将提供两种补偿方式:货币补偿、异地移往,具体由私产被拆迁人自由选择。而被拆迁房产为单位厂区的,便只提供货币补偿

  

  | 图源:汕头日报

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  西堤拆迁的安置房选址曝光

  万达广场附近、华馨花园

  关于私产产权房的移往选址问题,此前,也有流传有光华片区、西港片区、万达农科所片区等诸多版本。

  昨天,@汕头橄榄台 报导,称此次产权对调移往区坐落于潮汕路周边,分成期房和现房两种,并将配有简陋装修。

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  华馨花园(现房)

  位于华新城潮阳路西侧的华馨花园,是汕头首个禁售商品房。位置上属于中心城区较为偏远的地段,周边以工业区、村居用地居多。

  

  项目占地约63亩,设有8栋18-26层高层住宅,建面约70-100㎡二三房,一梯四户。

  

  |图源:汕头房天下

  有消息称,目前在售70-80㎡两房,6字头起。

  

  

  |图源:汕头橄榄台

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  万达附近(期房)

  第二个选址在潮汕路万达广场附近,将征税农科所用地新建住宅小区,并设施完备生活设施。

  

  | 农科所地块改动规划公示图,新增住宅用地

  (今年3月,《汕头市梅溪河沿岸片区改建控制性详尽规划》改动事项征询意见公示,提到修改范围为《原控规》的金湖路—潮汕路东北角片区部分用地,总面积35.12公顷,追加住宅用地。)

  

  

  据报道,规划把原来的农科所用地,结合周边的用地展开统合。该地块区位条件不错,片区是成熟期社区,将被规划为一个居住配套相对原始的居住小区,来满足整个异地安置区居民入住的需求。

  至于货币补偿,目前,西堤路西片项目征拆补偿安置方案即将公布,相信,在不就之后,就不会公诸于众。

  据报导,金平区城市更新局副局长也有表示,待项目征拆补偿移往方案获批后,将第一时间向社会公布。而待征拆补偿移往方案正式出台后,金平区将马上积极开展拆迁补偿工作。

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  网传西堤公房征拆

  最高按5890元/㎡的4成补偿

  当前,私产产权房补偿尚未知,但征拆区域内的“直管公房”,日前却有了新消息。

  (小科普:直管公房是所指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位原为的福利房。)

  

  最近,一则关于西堤路西侧片区的直管公房的《敬告》文件在网络流传,该文件提到: 西堤路西侧片区的直管公房自2020年5月起将展开征地,租户应在6月30日前完成迁往

  征地补偿原则:直管公房租户一律使用一次性货币补贴方式,中止出租关系,不再移往。

  拆迁补偿标准:直管公房租户给予一次性货币补贴和迁往时限奖,一次性货币补贴以租赁建筑面积,按5890元/㎡的30%给予奖励;搬迁时限奖以出租建筑面积,按5890元/㎡的10%给与奖励,搬迁超过6月15日的,未予奖励。

  出租建筑面积按公房出租合同的面积确认。

  固定布局
工具条上设置固定宽高
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以及制作自己的模板

  

  房妹提醒,该文件并无公章落款,仅供参考,具体以官方正式公布为准。

  关于西堤路西片项目征拆补偿安置方案,房妹将时刻跟踪进展,欢迎注目。

  素材来源:汕头橄榄台、网络等

  本文资料仅供参考,以实际为准

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