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拆拆拆!当涂新一轮征地拆迁公告来了,涉及姑孰、太白这些村庄!

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-10-14

“征地征地”

是一个经久不衰的话题

有的一夜暴富,有的摇头叹息

不管你愿不愿意,征地还是来了!

近日,当涂县规划局官网发布

两则土地征税公告

分别牵涉到姑孰镇宝塔村

太白镇新桥村、花园村

01

姑孰镇宝塔村

01

征税土地位置

当涂县姑孰镇宝塔村

02

被征地单位、地类及面积

当涂县姑孰镇宝塔村村民委员会集体土地

征地面积4.3232公顷

其中农用地4.3232公顷

02

太白镇新桥村、花园村

01

白鱼征税土地位置

当涂县太白镇新桥村、花园村

02

被征地单位、地类及面积

当涂县太白镇新桥村、

花园村村民委员会集体土地

征地面积14.3886公顷

其中农用地13.0194公顷,建设用地1.3692公顷

征收新桥村集体5.5577公顷

其中农用地5.1099公顷;建设用地0.4478公顷

八一村民组2.4102公顷

其中农用地23351公顷;建设用地00751公顷

双塘村民组2.6805公顷

其中农用地1.8854公顷;建设用地0.7951公顷

征收花园村集体1.6430公顷

其中农用地1.6430公顷

东河村民组01655公顷

其中农用地01655公顷

西埂村民组1.8371公顷

其中农用地1.7859公顷;建设用地0.0512公顷

刘村村民组0.0067公顷

其中农用地0.0067公顷

团结一致村民组0.0879公顷

其中农用地0.0879公顷

03

征收补偿依据及标准

依据《安徽省人民政府关于发布全省征伐地区片综合地价标准的通报》(皖政(2020)32号)、《当涂县人民政府关于调整当涂县征地补偿标准的通报》(当政(2020)38号)、《当涂县土地征收与补偿移往办法》(当政(2013)58号)、《当涂县被征税集体土地上房屋、其他附着物及青苗征收补偿标准》(当政(2020)51号)及涉及文件规定标准执行

土地补偿与安置办法

土地补偿由

土地补偿费和移往补助费

两部分组成

土地补偿费

被征税土地科村集体经济的组织所有的,成立财务专户,由乡镇、研发园区监管,所有人使用。被征税土地科村民组所有的,土地补偿费总额的70%由村集体经济组织按村民自治规定,自行的组织分配给不应安置人员,用作被征地农民的生产、生活开支;余下的30%纳入村集体经济组织公积金,用于历次征税遗留等问题的处理,其用于、管理由乡镇、研发园区负责管理监督。

移往退休金

移往补助费的20%统一缴入县被征地农民基本养老确保基金财政专户;80%在缴纳下列费用后,节余部分全额上交县被征地农民基本养老确保基金财政专户,不足支付的,由征税实施单位据实自行缴纳:

(一)应安置人员,一次性发给安置退休金15000元/人;

(二)无固定工作或无平稳收入的自费农转非人员,一次性发给生活补助费5000元/人。

下列人员的土地补偿费、移往退休金,由征收实施单位一次性划拨县民政部门,按规定不予移往或发放生活费:

(一)年满16周岁的孤儿;

(二)男满60周岁、女满55周岁的孤寡人员;

(三)持有残疾证明、失去劳动能力且无监护人的人员;

(四)经县级以上医院证明患上精神病且无监护人的人员。

青苗和附着物补偿标准

征收土地应依法据实缴纳青苗和附着物补偿费

青苗和附着物补偿费归所有权人所有

青苗补偿费按征地时实际栽种面积计算

无青苗的不予补偿

房屋补偿与安置办法

住房移往时

依据被征收人主房人均面积分档实行产权调换

征税范围内被征税人有多处合法住房的

其房屋面积不应拆分计算出来

(一)分档实行产权调换方式:

(二)产权调换面积内,被征收人应该根据被征收房屋价值与安置房价值计算房屋差价,缴纳给征收人。

房屋差价=[安置房重置价格-被征收房屋重置价格×(1-年折旧率×保险费年限)] ×产权调换面积

被征收房屋年折旧率为2%,折旧率最高不多达40%。

被征收人获取有效证件证明其房屋建设年代的,折旧率按上述标准予以计算,不能获取有效证件证明其房屋建设年代的,折旧率按40%计算出来。

以户口簿为依据,家庭应安置人口中,合乎计划生育政策的子女,在征收补偿、移往方案公告规定期限截止日前,年满18周岁的可以分户。

选择产权对调的,每户可按安置房重置价优惠出售安置房面积不多达20㎡,独生子女户可再按安置房重置价优惠出售安置房面积不多达10㎡或一次性给与10000元补助。

被征收人住房搬迁补助金、临时安置过渡、装饰装修等费用按下列方式计算出来:

(一)迁往补助费:按600元/户一次性补助金。

(二)临时安置过渡性费

(三)装饰翻新补偿费:按房屋合法建筑面积,不超过100元/㎡的标准予以补偿;特殊情况的,依据评估公司评估结果给予补偿。

被征收人在征税补偿、安置方案公告规定的期限内,签约并凌空交房的,奖励5000元/户;超过规定期限的,不予奖励。

特别征收补助

被征税人家庭成员中有属于危重病、残疾、贫困、高龄等情形的,有哪些补助?

房屋征收与补偿方案公告或征收补偿、安置方案公告规定期限内,被征收人家庭成员中有属于危重病、残疾、贫穷、高龄等情形的,由被征收人申请,经县民政、人社、卫生、残联部门审核,公示无异议后,按下列规定给与补助:

(一)癌症、白血病、尿毒症等危重病的,补助金3万元/人;

(二)残疾1级的补助2万元/人,残疾2级的补助金1万元/人;

(三)低保家庭补助1万元/户;

(四)高龄补助金:80~89周岁的补助金0.5万元/人,90~99周岁的补助1万元/人,100周岁以上的补助金2万元/人。

04

被征地农民社会保障

被征地农民养老保障按《关于印发当涂县城区被征地农民基本养老保障制度补充规定的通报》(当政(2011)64号)、《关于调整当涂县城区被征地农民基本养老保障基础养老金的通知》(当政筹办(2020)18号)继续执行。

经研究,自2020年10月起

当涂县城区被征地农民基本养老确保

基础养老金

由每人每月160元,提高到每人每月220元

农村的征收补贴虽称不上暴富

但也还算比较可观

这次土地拆迁里有你家吗?

赶快告诉身边的朋友吧~

来源:当涂县自然资源和规划局