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国家出台拆迁8条法规,不用担心房子被强拆,并且先补偿后搬迁

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-07-05

1、先补偿后搬迁

法律明确规定了,实行房屋征收要先补偿后搬迁。这是为了充分的保障被征收人的利益,以免房屋已被征地被征税方却拿将近补偿。

征税双方就房屋征税补偿的各个问题达成协议了一致意见,然后签定征税补偿协议,之后双方必须依照协议的誓约,对协议中确认的义务进行履行。

这些事项均已完成,才算是满足了“补偿在先”这一原则的拒绝。

被征收人要谨记,没有征收补偿要求,对方说的再好,都可以拒绝接受签订任何协议,更可以拒绝提早搬迁。

2、张贴公告有时限拒绝

张贴公告只为照片,一照片立马扔掉,不让被征税人看到,这显著是要愚弄被征税人。

这种做法已被法律驳斥,大家若是遇到这样的事可以向有关部门举报。

3、房地产价格评估机构由被征收人协商选定

《国有土地上房屋征税与补偿条例》第二十条就明确规定,房地产价格评估机构由被征税人协商指定。

协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确认,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

4、院落空地也要补偿

在实际操作时,部分征税方会以其上无建筑物为由拒绝对这些面积展开补偿。

然院落和空地也是归属于被征税人的合法财产,不给补偿似乎是不合理的。

房屋征收中附属的院落空地的补偿应当由评估机构展开评估,然后根据评估结果进行合理补偿。

5、对评估结果不满意,可以申请人审核

评估报告上的一串数字就要求了被征收人能拿多少补偿款,所以评估结果是非常最重要的。

6、认同被征税人于补偿方式上的选择权

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征税人可以自由选择货币补偿,也可以自由选择房屋产权对调。

7、禁止暴力逼拆

不配合征地工作或迟迟不签署不搬迁的被征税人,可能会被征税方采取各种各样的方式逼迁,比如政策压人、违建威胁、侵扰逼拆、奖励诱饵、违法偷拆、吹毛求疵等等。