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公房承租人去世,子女是否可以继承?拆迁利益能继承吗?

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-10-20

公房对于大家来说都不陌生,公房分成直管公房和自管公房。所谓直管公房,就是国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产,比如房管所管理的房子。所谓自管公房,就是国有企业、事业单位、机关团体自行建设、或自行管理的房屋,。

很多人都很奇怪,公房承租人如果去世了,子女是否可以承继呢?这里可以明确的告诉大家,无法继承。因为公有住房,承租人毕竟是承租人,并不是产权人,所以承租人不能对他人的房产展开处分,事实上也无权处分。所以,在产权人没同意的情况下,子女是无权承继的。

那么,在公房面临拆迁的时候,拆迁利益如何分配呢?

通常情况下,自管公房在面对拆迁的时候,如果产权单位退出征地利益,会由继承人直接共同继承拆迁补偿利益就可以了。

直管公房在面临征地的时候,产权单位也会退出征地利益,但是会在拆迁过程中要求所有继承人推举一个承租人作为代表来新的签署租用合同,然后将公房卖私,买私的人就是房屋的产权人,那么这个拆迁利益是不是就是产权人个人所有呢?当然不是,因为产权人只是代表所有继承人沦为了产权人而已,具体分配还是要看继承人之间的誓约。

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