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被拆迁人在征地拆迁谈判中,克敌制胜的关键

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2019-05-07

征地拆迁谈判其实是一种征收两边基于自身权柄而举办协商的通过,由征收方、被征收人、承租人等之间关于拆迁补偿事情举办协商,寻求利益平衡点。

要做好拆迁构和,就必需要未雨缱绻,最好全方位防护,北京京坤律师事务所史西宁状师联合自己多年代理征地拆迁案件的实践履历,总结一下交涉、协商心得。

一 要拟订一个会谈撮要和重点。

面临拆迁交涉最重要的便是要做好前期的预备事情,对交涉的集体框架了然于胸。

好比提前订定好谈判的内容(我们想要说的内容主体是什么,最好有一个明确的撮要,做到胸有定见。);.谈判步骤(交涉要经过哪几个阶段,每个阶段我们要怎样掌握主要节点才或许节制场面。);交涉条件(我们要怎样将自己想要表达的工具加固,传输给征收方,进而对征收方发生震慑力,使其接受。)

二 要有说服的会谈言语功底。

拆迁谈判有时间又衍生为评论,在了解对手的基础上反击和抵挡,利用对手的虚弱点展开攻势,据理力图,以高压的派头和犀利的辩词追击。

三 要有证据保底。

证据是执法实践的重要“角色”,有了证据的存在,法律就可以完善的实验,尤其在交涉过程中,要是可以举证阐发、分条概理就能够据有主动权,成为会谈趋向的引导者。

四 要有一个良俦的沟通机制和氛围。

不怒、不吵、不哭、不闹,以最安然的状况和拆迁方“聊”布置赔偿,从博弈生理出发,转换脑筋模式,以“和”致胜。

五 要有一定的法律知识

你和对方构和,要做到有理有据,更要做到于法有据,大抵的法律规定要知道,这样对方就不会糊弄和忽悠到你。你才会在协商、会谈中辩之有理。

拆迁构和,对于心理研究和博弈方法有着较高的要求,又是一种艺术形式,经由艺术形式将双方的事势时事平衡,在搪突对方的底线之前把控事态,进一步将征拆两边的利益点进行归纳的剖析,经由专业的会谈不异相识,维护自己的正当权益,到达本身利益的最大化。返回搜狐,查看更多

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