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烦恼!儿子因征地拆迁分到了20套房,父母却笑不出来……

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-08-02

作为养子

黄小某将养父母名下的房产

整修、改建后

将房屋产权变更注册到自己名下

并承诺将部分房屋交由养父母支配

以确保其日后生活

但征地分给二十套安置房后

黄小某却以各种理由拒不履行

养父母无奈之下

将黄小某诉至福建省石狮市法院

事件详情

黄某夫妇膝下无子,便在早年领养了一子黄小某,将其养育成年。黄某夫妇名下有一栋自建房屋,因房屋老旧,加上黄某夫妇年事已高(年将近七旬),便由养子黄小某展开翻建。

房屋改建后,黄小某出具承诺书一份,允诺房屋翻建后的第一层店铺租金收益将由黄某夫妇缴纳支配使用,后该房屋产权变更注册到黄小某名下。

因福建省石狮市市区规划建设,黄小某名下的房屋被划入征地拆迁范围内,黄小某开具致征地改建工作指挥部申请报告及合约书各一份,载明房屋产权来源及改建等事实,同时允诺为保证黄某夫妇日后生活,其将提取所分安置房中的三套房屋交由黄某夫妇居住及出租,另三年内每年支付黄某夫妇5万元作为生活急需费用。后黄某夫妇每月从拆迁指挥部发给了黄小某名下不应发给的移往退休金6000元中5000元作为赡养费。

黄小某名下被拆迁的住宅面积合计为2088.73平方米,黄小某挑选了总计二十套房屋作为拆迁移往补偿,并萃取了其中的七套安置房登记到其儿子名下(部分已售出),余下十三套安置房至今未交房。黄某夫妇多次请求黄小某兑现承诺,依照协议提取其中的三套房屋交由黄某夫妇居住使用收益,但黄小某以其无力补交提取拆迁安置房费用为由拒不履行。

黄某夫妇无奈之下向石狮法院提起诉讼,催促判令黄小某缴纳萃取征地所分房产中的三套房屋时所有不应缴纳的费用总计205924.5元并将该三套房屋交由黄某夫妇居住于、使用及出租,同时不应支付三套房屋展开基本装修所需的费用共计662625元。

法院经审理认为,被征地的房屋原先是黄某夫妇名下的房屋,房屋改建、改建后才变更注册在黄小某名下,黄小某因拆迁所分的房产低达二十套,不应依约萃取三套房屋交付给黄某夫妇使用,以确保黄某夫妇的晚年生活。法院最终裁决黄小某订于判决生效后十日内缴纳其名下拆迁所分房产中的三套房不应交纳的费用共计205924.5元,并将房屋交付给黄某夫妇居住、使用及收益;同时黄小某不应在本裁决生效后十日内支付黄某夫妇装修上述三套房屋所需费用合计353400元。

来源:石狮法院