欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
拆迁法律咨询网
律师介绍
当前位置: 主页 > 律师介绍 > 正文

遇征地拆迁,别羡慕他人,用这些办法能提高自己的补偿!

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-07-29

原标题:时逢征地拆迁,别讨厌他人,用这些办法能提高自己的补偿!

遇上拆迁是件好事,但是好多老百姓总觉得自己补偿拿的少了,但由于自己文化水平有限,好多时候上天无路入地无门,同样的房子别人家补偿都是白花花的银子,自家才这么几个铜钱,到底应该怎么办,这里京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师给您推荐几种方法,一定要作好笔记哦!

征地征地,业主树立维权意识,请求专业机构对房产展开价值评估,留意和征地方谈判技巧,通过这些方式,谋求提高拆迁补偿。征地方公布房屋拆迁公告后,如果业主有异议,可以去查找当地的征地补偿标准,遭遇非法拆迁的,更应当去投诉。

首先要知道拆迁补偿项目都有哪些。

一、房屋拆迁补偿项目有哪些?

1、被征收房屋价值的补偿。

2、因征税房屋导致的迁往、临时安置的补偿。

3、因征税房屋造成的投产歇业损失的补偿。

市、县级人民政府应该制订补助金和奖励办法,对被征税人给与补助金和奖励。

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,做出房屋征税要求的市、县级人民政府应该优先给与住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

对被征税房屋价值的补偿,不得低于房屋征税决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具备适当资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、征地拆迁,具体靠什么提升拆迁补偿?

1、不具备维权意识、做足拆迁维权打算。

注意强拆预警信号。强拆从来不是无缘无故、从天而降,无论是政府还是拆迁部门都会一上来就拆房子,所以时刻关注强拆预警信号,才能第一时间做打算。

打算收集证据。一旦意识到有了强拆可能性,我们就必须高度警惕,时刻准备核查工作。包括打算录像设备,可以将设备安装在自家房前屋外或其他安全隐蔽之处,主要记录可能经常出现的各种绑架、恐吓或侵扰,为后期维权提供有力证据;还要养成录音习惯,为了防止口说无凭的失望,每一次与征地方认识时,都要习惯用手机或录音笔等设备对双方谈话做到真实录音,虽然不是每一次录音都有价值,但是这些工作有时会对拆迁维权起着至关重要的起到。

2、竖立正确维权信念、坚守阵地不撤离

拆迁维权一旦开始,就意味著伴随困难和艰辛,加之老百姓对公权力的惧怕和对涉及法律法规的不理解,使得这条路变得更加不易。因此,往往只有那些坚定法律维权信念并愿意为自己权益坚持下去的人,才有可能在与强势主体对抗的斗争中获得最后的胜利。

3、熟知谈判技巧、把触谈判局势

拆迁补偿实质上就是征地双方的一种利益博弈,而每一个被拆迁人都必须熟悉谈判技巧,把触谈判局势,唯有如此才能在这场博弈中占据有利地位。

史律师警告

征地是一个长期斗争,需要全面专业的知识,必须对全局的把触,必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中耐心地分析并作出准确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个庞大的课题,无法只能靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下展开专业维权。

https://www.sohu.com/a/477883064_120874110返回搜狐,查看更多

责任编辑: