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有了这“三样法宝”,拆迁补偿几百万!

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-10-15

常常有朋友问我们,我的房子没有证能给补偿吗?我的房子是自己加盖的会会不给钱?我在耕地上建的房子他们说道是违章建筑!我的宅基地上没建房子会缴我钱还是给村里?今天北京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就给大家讲解一下拆迁中我们一定要有的“三样东西”,有了这三样补偿几百万很容易。

本期热点

谈判展开时

第一样,与被征税土地或房屋有关的原件。咱们告诉拆迁之后的第一件事,就是要把能证明自己权益的所有证件去找出来,保存好。这些证件包括宅基地证、土地承包合同、租赁合同、房产证、建房审批申请、营业执照等等。而且要留意提高警惕,牵制他人以旧证换新等各种借口将原件收走。

第二样,能证明房屋面积、补偿的涉及材料。涉及材料主要有评估报告、房屋测量登记表、安置补偿协议等。还要注意一点,空白协议不投!安置补偿协议要保有原件!很多拆迁人签定征地补偿移往协议之后,以要回去盖章名为拿走所有的原件。更有恶劣的拆迁人,采取的是先让你签字,所有补偿金额、面积、楼号都是空白,最后给补偿时与口头说的肯定不一样。

第三样,影响权利和义务的法律文书。这些文书主要包括,征税补偿决定、限期拆毁通知书、责令交出土地决定等等。强拆会无缘无故到来,除了征收方口头语言性的警告威胁外,还会下达涉及的书面通知,这些都是征收方准备拆迁的征兆,大家一定要重视并保存下来,有可能对以后的赔偿有极大的协助。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争,必须全面专业的科学知识,必须对全局的把控,必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中耐心地分析并做出正确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个可观的课题,无法仅靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下行专业维权。