欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
拆迁法律咨询网
律师介绍
当前位置: 主页 > 律师介绍 > 正文

拆迁明白纸来了!安次区河道内村庄搬迁这样补偿!

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-05-28

自永定河补水以来,廊坊安次区河道内村庄迁往的话题,受到大家的注目。近日,《安次区永定河河道内村庄搬迁补偿移往办法明白纸》已张贴,都有哪些村庄搬迁,补偿移往方案又是如何?一起来看。

安次区永定河河道内村庄搬迁补偿移往办法明白纸

按照《中华人民共和国防洪法》《河北省防汛抗旱指挥部关于加快推进河道内村庄迁往到通报》《河北省防汛抗旱指挥部关于进一步减缓河道内村庄防洪整治工作进度的通报》《廊坊市河道内村庄防洪整治实施方案》《廊坊市安次区永定河河道内村庄迁往安置工作实施方案》的拒绝,对安次区杨税务乡辖区朱村、桃园村、左奕村、三家村、窑上村、西张务村6个村庄采行易地安置方式搬迁至安全区范围内,明确搬迁补偿安置办法如下:

一、总则

(一)村庄迁往补偿安置工作应当遵循“权限合法、程序正当、公开公正”的原则。

(二)安次区永定河河道内村庄搬迁工作由廊坊市安次区人民政府作为该项目的搬迁主体。廊坊市安次区河道内村庄迁往工作指挥部为该项目的实行机构。委托安次区杨税务乡人民政府及朱村、桃园村、左奕村、三家村、窑上村、西张务村村民委员会为该项目搬迁补偿移往的具体实施单位(简称实施单位),展开涉及工作。

(三)本次易地搬迁工作是全面解决河道内村庄防洪安全问题,切实保障人民群众生命财产安全的重大措施,所有村民、农村集体经济的组织和其他权利人应该遵从大局,大力支持和因应迁往安置工作。

(四)在迁往公告规定的期限内无正当理由逼不签订搬迁移往补偿协议、拒不迁往的,依法处理。

二、补偿安置方式

(一)合乎迁往补偿安置的人员,由实行单位进行迁往补偿移往,可以选择货币补偿,也可以选择集中统一住房移往,被安置对象只自由选择一种方式展开移往。

(二)选择货币补偿安置方式的,由依法选定的房地产价格评估机构按照不应享用安置面积的搬迁房综合成本价进行评估后,一次性给予货币补偿,搬迁房综合成本价有具有相应资质的评估机构进行评估证实。

(三)选择集中统一住房移往方式的,实行易地安置,不再重新划拨宅基地。搬迁安置房户型分别为85㎡、110㎡左右,最终面积的确定以住建部门测算面积不尽相同,面积差额多退少补。安置房的交付标准为毛坯房,免交各项开口酬劳。

(四)依法认定为违法占用集体土地修建房屋、附属物等的,根据涉及法律法规的规定,按违法建筑处置,不予补偿。拆除未超过批准后期限的临时建筑,参考剩余年限给予适当补偿。

(五)安置房面积的确认以被搬迁人同户人口数为基数,对符合条件的安置对象,按人均建筑面积55㎡住房不予安置,每户家庭成员不应拥有安置房总面积从拆除宅基地上房屋建筑面积中抵扣,房屋建筑面积不足的以宅基地上空地部分抵扣,空地部分面积抵扣完了仍不足的不再进行抵扣,抵扣部分不再补偿。

被安置对象选择安置房面积超出家庭成员不应拥有安置房总面积10平米(含)以内的,按综合成本价补足面积差价;被移往对象自由选择安置房面积超出家庭成员应享有安置房总面积10平米以外的,按市场价补足面积差价。在省辖市尽选后,仍有剩下面积的按综合成本价给予返还。被迁往人办理安置房住进时,产权注册面积与选取安置房面积存在差额的,按综合成本价多退少补。

(六)下列人员为移往对象:

1.在搬迁公告公布之前,在搬迁范围内具有合法户籍、合法宅基地,参加集体分配并尽村民义务的人员;

2.原户籍在迁往范围内,现已迁离求学的在校生、现役军人(不含军官、士官三级及三级以上)、服刑人员;

3.合乎户籍管理政策但未落户的新生儿、婚后配偶(原则在一年内,特殊情况由村民代表不会辩论要求);

4.已签订迁往安置补偿协议,在搬迁过渡期内去世的人口,迁往补偿安置待遇不予核减;

5.法律法规规章规定的其他人员。

(七)有下列情形之一的,不得作为安置对象:

1.不符合规定迁出户口的;

2.同住、寄养、寄读以及机挂户口的;

3.在搬迁范围内具备合法居住用房,但非本村集体经济组织成员的;

4.其他不符合迁往补偿移往对象认定条件的、

(八)类似人员的安置:

1.祖遗院落可享受两个人的移往面积,但不享受其他福利政策。

2.自国家实行大中专毕业生不包分配政策以来,户籍不出本村,在非国家机关、事业单位、社会团体就职的本村大中专毕业生,本人可享受1人的移往面积,但不享用其他福利政策。

3.其他特殊情况依法依规办理。

(九)安置对象户籍确认以公安部门失效户口为基准,先前户口更改须要公安部门开具证明。无法提供证明的,由村委会和村街所属乡政府共同依法证实并进行公示,公示期不得多于3天。

三、迁往移往补偿

(一)宅基地上房屋补偿标准

1.宅基地面积233㎡(含233㎡)以下部分的房屋,扣减家庭成员不应享有安置房总面积后,剩下部分的房屋补偿单价按1350元/㎡均价计算出来;

2.宅基地面积233㎡至500㎡(含500㎡)部分的房屋,家庭成员不应享有安置房总面积从第(一)项全部抵扣完后,在从本项部分抵扣,剩下部分的房屋补偿单价按综合限额1150元/㎡展开计算出来;

3.宅基地面积500㎡至800㎡(含800㎡)部分的房屋,家庭成员不应拥有安置房总面积依次从第(一)(二)项全部抵扣完后,再从本项部分抵扣,剩余部分的房屋补偿单价按追踪和限额480元/㎡㎡展开计算出来;

4.宅基地面积800㎡以上部分的房屋,补偿单价按综合限额200元/㎡进行计算。

(二)签订搬迁移往补偿协议后,按照签定的先后顺序自由选择迁往安置房及车位、地下室序号,一次指定,不得变更。

(三)房屋拆毁由迁往人统一组织拆毁,不准被迁往人自行拆毁任何房屋及附属设施,出现安全事故自行负责管理。

四、搬迁补助金及奖励

(一)临时安置过渡酬劳标准

符合条件的移往对象,按550元/月/人计发,补助期限分别为:自由选择货币补偿的按3个月一次性派发;自由选择集中统一住房移往的按24个月派发,多达24个月后,按季度派发。

(二)投产歇业综合补助费标准

被迁往人将宅基地上房屋部分作为营业用房、生产用房,具备合法经营手续的(生产用房应同时具备连续企业用电缴费凭据)、营业用房按实际面积给予250元/㎡的投产歇业综合补助,生产用房按实际面积给予450元/㎡的投产停业综合补助,但实际补助面积最高均不得多达120㎡。

被搬迁人将宅基地上房屋部分作为营业用房、生产用房,经营申请不齐全的,但正常经营一年以上的,由村集体经济组织和所属乡政府根据经营状况确认补助标准,共同审查公示,公示无异议后不予补助金,但最低不超过10000元。

(三)迁往及其他退休金标准

1.迁往退休金每宅定额补助金10000元。

2.电话后移机费按每部88元计发;空调移机费,柜机按每台200元计发,挂机按每台120元计发;有线电视移机费,主机按每台250元计发,分机按每台70元计发;热水器按每台100元计发,此四项移机费用给与2次补助金。

3.一次性给与被搬迁人农机具、家禽家畜、生产生活必须品等处理退休金2000元/宅。

4.生产经营单位用作生产经营的设施设备及营业商品、产品等自行处理,不再自行补助金。

(四)宅基地内未建房的空地奖励标准

1.宅基地面积233㎡(含233㎡)以下部分的空地,扣减家庭成员应拥有安置房总面积后,剩下部分的空地给予1350元/㎡奖励;

2.宅基地面积233㎡至500㎡(含500㎡)部分的空地,家庭成员应享有安置房总面积从第(一)项全部抵扣完后,再从本项部分抵扣,剩余部分的空地给予1150元/㎡奖励;

3.宅基地面积500㎡至800㎡(含800㎡)部分的空地,家庭成员不应享有安置房总面积依次从第(一)(二)项全部抵扣完了后,再从本项部分抵扣,剩余部分的空地给予480元/㎡奖励;

4.宅基地面积800㎡以上部分的空地,给与200元/㎡奖励。

(五)提前签订协议及迁往奖励标准

1.自签订协议工作积极开展之日起,10日内(含10日)签订协议的被搬迁人,每提前一天签订每户可取得2000元的奖励,提前签订协议的奖励最低不多达20000元。本条所述的“签订协议工作开展之日”的具体日期由迁往人据实确认。

签订协议后10日内(含10日)完成迁往的被迁往人,每提前一天每户可取得500元的奖励,提前搬迁奖励最低不多达5000元。

2.选择集中统一居住于安置的被搬迁人,自签订协议工作开展之日起,10日内(含10日)完成签订协议并于签订协议后10日内(含10日)已完成搬迁的,由乡政府负责筹资代缴5年的物业管理费(不含水、电、暖气费等)。

3.选择集中统一居住于安置的被搬迁人,自签订协议工作开展之日起,5日内(含5日)签订协议的,每套安置房奖励车位1个(市场价格约8万元)。

签订协议后5日内(含5日)完成搬迁的被搬迁人,每套安置房奖励地下室1个(建筑面积约8-10㎡,市场价格约4000元/㎡)。

(六)其他补助标准

1.按时签订协议并完成迁往的年满60周岁(含60周岁)以上的低保户、特困布施人员、残疾人,所持有效证件每人一次性给予5000元类似生活救济补助(一人符合多项补助政策的只享受一项)。

2.对按时签订协议并完成迁往的安置对象给予一次性生活就业补助金每人30000元。

五、法律责任

(一)煽动、串联、威逼、以财物收买、幕后操纵他人信访由公安机关予以警告、训诫或者制止;情节严重的,由公安机关给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(二)自公告公布之日起,不得在房屋搬迁范围内实行新建、扩建、改建房屋和转变房屋用途,以及户口迁出、新的办营业执照、税务注册等不当增加补偿费用的不道德,违反规定实施的,不予补偿。

(三)价格评估机构或估价师开具欺诈或者根本性差错的评估报告的,由有关主管部门依法给与处置。

(四)被搬迁人获取虚假、伪造的房屋、土地、户籍等证明、索取迁往补偿费用的,经调查有误后,签定的搬迁安置补偿协议违宪,并追究涉及人员责任。如构成犯罪的,依法追究法律责任。

(五)推迟搬迁或者拒迁的,当地人民政府或者其移民管理机构可以申请人民法院强制执行;违反治安管理法律、法规的,依法给与治安管理惩处;构成犯罪的,依法追究有关责任人员的刑事责任。