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好消息!大连这些地方要拆迁了,快来看看补偿标准吧

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-10-06

2020年9月22日,因市政工程建设需要,大连光明路延伸工程正式启动了,目前已发布白鱼征收告诉书,通知有两种征地补偿方式可选,分别为选房和货币。

2020年8月28日,大连市中山区城区建设服务中心发布附生效条件协议迁往告知书。

因棚户区改造,白鱼征税中山区春华街红星楼及邻接一层平房,附生效条件补偿安置方式为全部采取货币补偿。该地块摸底总户数为131户,

签约期限内,签订协议户数达到改建范围总户数100%,协议生效,未达到100%,项目中止,协议不再次发生效力。

大连的这两处地方要征地了,补偿标准是多少呢?

一、我们来看看法律标准和地方文件吧。

根据土地权属,补偿分成国有土地上房屋补偿和集体土地上房屋补偿。

1、国有土地上房屋补偿

《国有土地上房屋征税与补偿条例》(以下全称条例)第十七条规定,

作出房屋征收要求的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征税房屋导致的搬迁、临时移往的补偿;(三)因征收房屋导致的投产歇业损失的补偿。市、县级人民政府应该制订补助和奖励办法,对被征收人给予补助金和奖励。

该《条例》第十九条规定,

对被征收房屋价值的补偿,不得高于房屋征税要求公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、集体土地上房屋补偿

对于集体土地上房屋的补偿标准,可参考大连市征伐地区片综合地价标准。

9月8日,大连市人民政府办公室发布了最新的《大连市征地区片综合地价标准》,本轮征地区片综合地价是指征收农民集体一般农用地,征税农民集体建设用地参照一般农用地综合地价系数调整1.0,也就是说农民集体的一般农用地和建设用地的综合地价是一样的,村里的房屋一般就是集体的建设用地。

征地区片综合地价还包括土地补偿费和安置补助费标准,不包括法律规定用作社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

中山区、西岗区、沙河口区范围内建设项目使用国有农用地和未利用地的,比照甘井子区I类区片综合地价标准补偿

大连市征伐地区片综合地价标准

单位:万元/亩

如果需要查询更多综合地价,请留言!

撰稿:苗盼盼/审稿:岳纲举/编辑:马睿一

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