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郑州又一市场拆迁,曾诞生过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-05-07

河南商报首席记者 吴军/文 记者 张郁/图

“郑州市三环内最后一个(棚户)市场也拆了!” 5月2日下午,河南科技市场内一个正在搬去的商户,如是感慨。

1993年开业、四五年前就开始风传要拆迁的“中原硅谷”,于2020年5月1日月开拆。

作为河南省最大的IT产品集散地,河南科技市场曾经是省内潮人们卖电脑手机第一时间想到的地方,这里曾经寸土寸金、一铺难求,这里也曾经诞生过上百个千万富翁。

郑州又一市场拆迁,曾诞生过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

2020年5月2日下午,正在往外搬去的科技市场商户

现场:

河南科技市场面临征地,商户街头揽客

“买台式电脑还是笔记本?”

2020年5月2日下午3点多,室外37度的高温。郑州市东风路以南、文化路以东,张明躺在创新大厦门前马路边一个墩儿上,时不时地问一下经过的路人。即便戴着蓝色的一次性医用外科口罩,仍然能看出他的脸被晒得黝黑。

张明是创新大厦的商户,在这里卖了8年电脑。

郑州又一市场征地,曾问世过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

创意大厦已关门落锁

2019年4月份,一纸拆迁通知下发,称之为2019年4月3日至2019年5月4日,根据《郑州市金水区人民政府房屋征收决定书》拒绝,将对河南科技市场展开整体拆迁。征地范围为:文化路以东、东风路以南、白庙路以北、文博西路以西范围内的建筑(恒大名都小区房屋除外)。

郑州又一市场征地,曾诞生过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

2019年4月3日下发的征地通知

河南商报记者彼时前往专访时获知,拆迁的市场还包括杨家科技市场、创新大厦、中科大厦和中关大厦,事牵涉1000多家商户。

张明称之为,当时虽然几个市场管理方都称之为没接到相关部门的征地通知,但此后旋即,商户们陆续开始寻找新的场地并相继搬出,他的店铺也于2019年8月从创意大厦搬了对面的硅谷广场一楼。2019年12底,创意大厦关门落锁。

郑州又一市场拆迁,曾问世过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

2019年4月4日,创意大厦曾否认市场要征地

搬到一次家就要丢一部分老客户,为了揽客,他才天天躺在马路边厚着脸皮询问过往路人。

业内称之为,这次河南科技市场征地,大家都没有收到纸质通知,但2020年五一前的两三天,都接到了口头通报,称之为5月1日月拆迁,越快越好。

商户:

说了几年这次终于拆了,从此三环内再无棚户市场

“以后郑州三环内再也没(棚户)市场了。” 说这话的,是河南科技市场买打印纸、复印纸的李生。

5月2日下午,河南商报记者前往走访时,他正和几个员工从屋里往车上搬一摞摞的打印纸。 面临科技市场已经启动的拆迁,李生说自己还没寻找合适的地方,先搬沙口路租的仓库再说。但他对于拆迁并没过多眷恋或依依不舍。

“说几年了,这次终于要拆了。”李生说,他在科技市场经营6年,最近几年,坊间一直在传要征地,但市场管理方也一直坚称,今年终于拆卸了,心里反而有了一种靴子落地的安稳。

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在河南科技市场经销了13年安防用品的周君,也感慨:这次“狼”真的来了。

2019年4月,第一时间看见河南科技市场的搬迁通知,周君很快在周边租了一个办公室,并一次性交了一年6万元的租金,但此后杨家科技市场没拆,那个办公室一次也没用过。由于事先投协议时房东不容许他转租,他不能白白吃了这个亏。

和周君一样在两个市场都递了房租,但仍然自由选择在老市场经营的商户还有五六个(相对于有电梯的房子,他们一致指出,棚户区的市场都在一楼,更方便给客户取货拿货)。所以,对于这次征地,大家心里都是暗暗吁了一口气。

这让人不由得想到那句:你回头了也好,不然总担忧你要走。

曾经人群熙攘、人声鼎沸的老科技市场内,如今门庭冷落,几近人去楼空。

5月2日,大部分商铺的卷帘门都关着,曾经容纳几百家商户的市场内,仅剩十几家正在搬东西。 有商户称,大部分商户已陆续搬出,只剩的最迟5月3日、4日也许就会全部搬空。

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回顾:

这里问世了至少上百个千万富翁

结婚20年,白静当了12年家庭主妇。

8年前一场同学聚会,当得知有几个当年自学远不如自己的同学都买了别墅和豪车时,一向佛系的她再也不淡定了。她鼓动月薪1万多的老公请辞下海,在河南科技市场租了个摊位开始卖电脑。因为,那些卖别墅和豪车的同学就是买电脑发家的。

如今,白静也买了两套房一辆车。2019年下半年,一向俭朴的她,甚至拿走10万元供正读高中的女儿去北京习了半年画。

1999年就在中关大厦卖电脑耗材的乔远说,这算数啥,1997年到2010年,在河南科技市场做生意的商户都大赚特赚,尤其是头几年,装有一台电脑,其中有一半是利润。当时,周边省份买电脑都告诉来河南科技市场。科技市场也因此可谓了一批千万富翁,像最早进场的60后、70后,得有上百个成了千万富翁,有的甚至还是亿万富翁。

张明以前的老板当时一个人就开了8家店,每家店平均每天都能买四五十台电脑,大家忙得不可开交,他作为一个学徒工,每月能拿1万多元工资。因为生意好,河南科技市场曾经一铺难求。就是附近的小区如汇宝花园、米兰阳光等,都回来受益,很多商户在小区里都租有仓库。但2014年起,随着京东、淘宝、苏宁易购等网络平台的兴起,电脑等产品的价格越来越半透明,科技市场的做生意每况愈下。曾经8个店的老板一再把店面削减,最后看利润太薄,于2015年干脆转行去干工程了。

而张明2014年起虽然自己接踵而来了店,当了老板,但有时一个月才买四五台电脑,和当年简直是天壤之别。

与此同时,曾经一铺难求的店,后来,空着的越来越多。

乔远回忆,2018年底,当看到中关口大厦的暖气不热、电梯电灯坏了也没人及时修时,他就预感到,河南科技市场的高光时刻已是过去,征地不日即将到来。果不其然。2019年4月,盖有多个部门公章的拆迁通知下发。

2020年5月2日,金水区东风路街道办事处有关负责人在拒绝接受河南商报记者采访时称,河南科技市场征地后,原址将不会建4个地铁出入口,地铁7号线和8号线都会从此处经过。

说法:

征地不代表消失,科技市场新的中心正逐渐形成

杨家科技市场拆迁,并不代表河南IT行业集散地的消失。

采访中,业内人士透漏,这次征地,70%的商户都去了智汇城,剩下的商户,要么搬到了硅谷广场,要么去了百脑汇。

“这次拆迁,不是说河南科技市场就消失了,对于河南的IT行业来说,是一个配对,留下来的都是优质商户,河南科技市场也会升级再造。”一位在科技市场深耕20多年的商户称。

这次征地共涉及老科技市场、中关口大厦、创意大厦、中科大厦,但百脑汇、赛博数码广场、数码港还在。百脑汇目前约有商户400多家,数码港有200多家。 而原来以百货为主的硅谷广场,目前已把一楼的南侧建出来,准备专业做IT产品,去年至今已陆续进驻商户80多家。2019年3月份开业的智汇城,是政府指定的接续地,4万多平方米的经营面积,可容纳商户720多家。

郑州又一市场征地,曾问世过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

2020年5月2日下午,河南商报记者前往智汇城走访时,找到和一年前的冷清相比,目前该商场1至3楼几乎满员,部分老科技市场商户正往这儿搬到。

郑州又一市场征地,曾问世过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

智汇城总经理张朋称,目前商户已进驻600多家,但还有少部分空铺。

作为河南省计算机行业协会互助基金会主任的张朋,也是一位资深IT人。老科技市场征地后,他希望科技市场的氛围还在,所以,当得知杨家市场要拆迁,他立马决定公司工作人员出租了几辆搬去公司的车,帮着已在市场预订过商铺的商户搬去,而费用,全部由公司出。

郑州又一市场拆迁,曾问世过上百个千万富翁,从此三环内再无棚户市场

在此之前的疫情期间,智汇城刚给市场内的商户免除了一个月房租,并和银行合作给有资金困难的商户发售了租金贷,商场补贴一部分利息。

“经商最怕着急,我们期望能帮商户尽快适应环境,及早转入正常经营状态。”张朋说,为了方便商户发货,他还把商场西边的停车位全部留下了物流公司。

业内预测,未来,IT商户比较集中的智汇城、百脑汇等,或将形成科技市场商圈的新中心。

且让我们拭目以待。