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征地拆迁中,拆迁方如有这三种行为,则构成违法拆迁

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-05-26

在征地拆迁期间,征地部门和拆迁户之间往往不会再次发生各种各样的矛盾,而这些矛盾的焦点基本上都可以集中于到拆迁补偿问题上来,征地方为了自身利益,往往不不愿给拆迁户合法合理的补偿,如果拆迁户不肯让步,那就可能要面临违法强拆不道德,今天就来带大家盘点一下,征地部门有哪些不道德是被法律明令禁止的。

第一种,使用暴力及软暴力方法逼迁。逼迁,顾名思义,就是拆迁户你不搬走,我就逼着你搬出,其行为一般是断水断电、挖断门前道路、在拆迁户周边生产噪音、建设垃圾场等,这些逼迁不道德都是严重违法的,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征税与补偿条例》涉及规定,如果征地部门采行暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,导致损失的,依法承担赔偿责任;针对不道德的严重程度,给予治安管理处罚、行政处分或者要对之追究责任刑事责任。

第二种,先迁往再谈补偿。为什么征地部门要拆迁户先搬出的?因为一旦搬出,拆迁户就陷入居无定所的境地,如果没有移往过渡费用,那么很有可能就不会生活拮据,此时征地部门就可以给定压低补偿款价格了。但是针对这种情况,《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征税与补偿条例》也明确规定了,无论是农村还是城市,凡是拆迁活动,都必须先补偿,只有把补偿款给做到了,才能拆迁,否则便是违法征地。

第三,征地部门的移往补偿标准,让拆迁户生活水平上升。征地拆迁,本来就是拆迁户为了公共利益而牺牲了个人利益,而这种牺牲则必须国家进行补偿,但如果拆迁户在拆迁之后,如果出现了房子比之前小、位置不如之前好、交通便捷比之前差、补偿款足以卖同等价值的房子等等情况,那么根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,可以确定征地部门的征地拆迁不道德一定存在违法情况,大家可以及时咨询专业律师,必要时展开委托,通过法律手段来维护自身的合法权益。

征地拆迁维权,是一个复杂系统的工程,不仅要关注各种维权程序的期限问题,还要对驳回何种法律程序进行细心征选。因此如果您在征地征地期间遇到了法律问题,可及时与蓝秦律师展开交流,我们将不会为您获取优质、全面的法律服务。