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签订安置补偿协议后,拆迁方不履行怎么办?-北京搜狐焦点

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-05-27

在征地拆迁中,很多被拆迁户在签完拆迁协议以后都会放心的等待着安置房或是补偿款,但也难免会遇上征地补偿协议的遵守期限已经期满,但是征地方却不按照协议上面的誓约缴纳补偿款或是允诺好的安置房也迟迟不交的情况。 韩先生是湖北省某区集体经济的组织成员,在2013年的时候,经韩先生申请,当地的土地勘察确认

  在征地征地中,很多被拆迁户在签完征地协议以后都会安心的等候着安置房或是补偿款,但也难免会遇上拆迁补偿协议的履行期限已经届满,但是征地方却不按照协议上面的约定缴纳补偿款或是允诺好的安置房也迟迟闭集的情况。

  韩先生是湖北省某区集体经济的组织成员,在2013年的时候,经韩先生申请人,当地的土地勘查认定证实韩先生宅基地面积为200平方米,且在2014年年初做出土地证书单。2014年4月份,湖北省相关部门以某市某区实行乡级规划批次用地国家发改委,同意韩先生所在村的8.23公顷集体土地征为国有,作为实施乡级规划建设用地,随后涉及部门公告了《关于某村部分集体土地征为国有的征地公告》,对此次征地的范围、项目、实施机关等展开了公开发表,且韩先生的宅基地也在该征收的范围之类。

  之后,涉及部门又公告了《征收补偿安置公告》,对补偿方式等进行了公开,并且告诉村民可以选择货币补偿也可以选择产权置换。于是韩先生自由选择了产权置换,并且在同年签定了《征地补偿安置产权调换协议书》,协议里面约定产权调换的房屋建设面积是138平方米,并且誓约在2015年1月前将合乎国家有关规范、标准的产权调换房屋交付韩先生。几天之后,韩先生选定了置换的房屋。可是就在韩先生等候交房期间,相关人员告诉在征税时韩先生不满足条件,未按协议约定为韩先生移往房屋。此时的韩先生心中非常的不解,委托了凯诺律师。

  凯诺律师一方面疏导韩先生,一方面也着手打算着一系列的证据,为了完善手中的证据,凯诺律师随后便进行了调查,最终获取了相关部门违法的证据。于是凯诺律师以韩先生的名义向法院提起了诉讼,要求相关部门遵守与韩先生之间的产权移位协议,按照韩先生的要求交付房屋。最终对方无力驳斥,法院裁决相关部门按照双方签定的协议对韩先生进行安置。

  在征地征地中,除了韩先生有这种情况之外,凯诺律师也在接待当事人的过程中遇到向凯诺律师抱怨的说道,他们在签定完了补偿协议之后,拆迁方并不遵守相关协议义务,总是以各种理由搪塞我们,这让他们非常的苦恼。

  那么,遇到不遵守征地拆迁协议时怎么办呢?

  根据《城市房屋征地管理条例》第十四条规定,房屋拆迁管理部门代管的房屋必须征地的,拆迁补偿移往协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。根据第十五条 拆迁补偿安置协议议定后,被拆迁人或者房屋承租人在迁往期限内拒绝接受搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院控告。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人人民法院先予执行。

  同时根据《行政诉讼法》中的第十二条规定,对征税、征用要求及其补偿决定不服的;认为行政机关不依法遵守、未按照誓约遵守或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征税补偿协议等协议的,归属于人民法院法院范围。

  也就是说,涉嫌征收补偿协议的法律性质已被具体为“行政协议,在遵守中引起的纠纷属于行政争议范畴。

  且根据《行政诉讼法》中的第七十八条,被告不依法履行、未按照誓约履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的,人民法院裁决被告分担继续履行、采行补救措施或者赔偿损失等责任。被告变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议合法,但未依法给与补偿的,人民法院裁决给予补偿。

  凯诺律师建议大家,征地征地关系到千家万户的切身利益,被拆迁人在签定补偿协议时千万马虎不得,同时相关部门也要充分发挥好自身的作用,贯彻的维护好被征地人的合法权益。