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遭遇强拆怎么应对?

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2021-09-15

强拆,在城市化和工业化进程中的中国是一个既陌生又熟知的概念,只有经历过征地征地的人才知道这个辛酸的过程和喜忧参半的结果。

对于正在面临征地和拆迁的老百姓来说,我们就不能简单的泛泛理解了,不仅要深刻的理解强拆的前因后果,更要明白:

征地征地中的维权并不是非常简单的复议和诉讼,而是在知己知彼基础上的一个动态博弈过程,这个博弈论对家庭命运影响极大,是一个输不起的人生大事。

拆迁以合法行为标准可分成合法拆迁和非法拆迁,以拆迁主体区分可分为行政强拆和司法拆迁。

在征地领域只有司法强拆是合法的,那么问题来了,相关部门为什么要采行非法的方式展开拆迁呢?

这就要换个角度站在征收方的立场就更容易理解了。

征税方的目的无非是为了节约费用和节省时间,当下一个项目时间紧迫耽搁不起时,即便违法拆迁方也要拆迁,强拆之后再去解决问题如何赔偿金问题,这是权衡利弊之后的自由选择。

那么我们被拆迁人如何应付呢?作好以下工作,想拆卸就拆吧。

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强拆前的打算工作

1. 拆迁前整理和保存好关键证据

第一,留存好房产证、土地证等房屋证件,不要放在家中,存放在其他安全的地方。

第二,移往房屋中的便宜物品,这类物品强拆后原告无以,不容易取得赔偿。

第三,留存好房屋中重要财产的票据。

第四,对房屋内外及周边环境进行照片。

2. 向公安机关托人身和财产维护申请

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强拆过程中的应付策略

1. 首先要保持理性,耐心面对,这是最重要的

前面分析过拆迁是征收方先把房子拆了,然后再去解决问题,不是拆卸了就不赔了。强拆针对的是房子不针对人,会伤及人。所以,被拆迁人不要作出冲动的不道德,伤人受伤己都没必要,对方也是普通人,也是父母的子女和子女的父母,最主要的是把自己置于法律风险中,在以后的维权和协商中都会被动,看到这里请求稍微停顿一下,把这个道理想清楚。

2. 及时报警

报警的目的不是期望警方去阻止拆迁,而是在搜集证据,保存好报警记录及双方通话录音,作为事后控告强拆的证据。

3. 对拆迁现场进行拍照和录像取证

重点拍电影下工作人员的面部和工作服中的号码、现场车辆、挖掘机和车牌号等,有现场指挥工作的负责人,更要拍下来。视频需要解释视频时间、录像人和视频地点等信息,拍照及录像的原始载体要适当保存。

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拆迁后的维权措施

1. 强拆后要求公安局立案侦查,追究侵权人刑事责任。

2. 锁定拆迁主体。如不能确定强拆主体,通过驳回或诉讼后警方告知是哪个部门的组织实行的强拆。

3. 确认被告后即可控告拆迁违法,催促国家赔偿。前两个阶段的所有工作都是为了这一阶段做到打算。

律师提醒:

拆迁牵涉到的人员多涉及的利益也大,普通百姓无论是掌控的信息、专业技能还是法律科学知识等都处于绝对的弱势地位,理解些皮毛是不有可能应付的,因而聘请专业的律师插手是理性的选择,律师插手越早效果会越好,下定义不如举例子,就像人生病了,越早去医院越容易治疗,去的晚了,医生的选择也不多了,花钱多效果又不好。

在实践中,虽然强拆后仍可维权,但是可采取的措施和实际效果不如拆迁前,拆迁权益的维护不会随着时间的延期而打折,所以,想要确切后尽快拨打专业律师电话吧!