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按人口安置取得的拆迁款属于房子所有者?还是被安置人?

作者:匿名  来源:拆迁法律咨询网  日期:2020-05-29

按人口安置获得的征地款属于房子所有者?还是被移往人?

今天有人向小编咨询了这样一个问题:“我们这边征地款是一部分是按平方算的,还有一部分是按人头算的,那按人头算的是属于房子所有者还是户口本上的每个人?”下面小编对该问题展开答案,期望可以帮助到有类似疑惑的朋友。

实践中有些补偿方案是按照房屋面积展开补偿,有些是按照人口展开安置,按照人口安置获得补偿是归房屋所有权人还是被移往人?要想要解决问题这个问题就要看补偿协议是如何誓约的,这种约定所取得的补偿是何种性质?否可以拒绝拆分?是解决问题该问题需要考虑到的几个方面。

第一,被移往人基于补偿协议誓约所获得的的补偿归谁所有?根据《物权法》的相关规定,我们可以知道被安置人之间是共计关系,在没有特殊约定的按份共计的情况下,一般来讲各被移往人口之间都具备类似的亲属关系,因此属于共同共计。

第二,是否可以拒绝分割补偿款?根据《物权法》第19条的规定,共有人誓约不得拆分共计的不动产或者动产,以维持共计关系的,应当按照誓约,但共有人有重大理由需要分割的,可以催促拆分;没有誓约或者誓约不明确的,按份共有人可以随时催促拆分,共同共有人在共计的基础失去或者有根本性理由必须分割时可以请求分割。因分割对其他共有人导致伤害的,应该给与赔偿。据此,被移往人可以拒绝分割属于自己的部分,在此给大家举一个例子。

假设,甲与乙是夫妻,两人共计的房屋被拆毁,按照安置方案,甲乙及其两个子女是被移往人口,甲与征税方签订了补偿安置协议并取得了补偿款。旋即后,甲乙要再婚,那么乙有权要求拆分财产吗?甲乙离婚双方的共同共计基础丧失,所以乙可以要求拆分征地补偿款。

最后,小编警告大家注意,这里的被安置人口否归属于真正的被移往人口对于能否获得补偿至关重要。实践中有些是空挂户,只是户口在被征地地,实际上不生活在此,这种情况下机挂户人口是不属于严苛意义上的被安置人口的。按照法律规定,征税方在征收过程中应该对这种情况进行调查,但有些者征税方疏于调查必要按照户口安置。如果空挂户人口被认定为安置人口,其与户主之间就补偿款分割出现了争议,征收方获知时很有可能交还补偿。

以上是按照人口移往方案取得补偿款归谁所有以及如何分配的相关内容介绍,希望可以协助到有需要的朋友!